A 2 mn à l'ouest de Bourges dans une commune recherchée, je vous propose cette jolie maison de 118 m² environ de plain-pied et son studio indépendant de 30 m² environ. La maison se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine meublée et équipée, d'un salon-séjour, de quatre chambres dont une parentale avec douche et meuble vasque et une chambre totalement indépendante accessible par l'intérieur et l'extérieur. Un studio indépendant de 30 m² environ avec coin cuisine, salle de douche avec WC et terrasse privative vient compléter la maison principale. Ce studio est loué très régulièrement et peut aussi recevoir famille et amis. A l'extérieur se trouvent deux belles terrasses couvertes dont une qui abrite un sauna et jacuzzi vendus avec la maison. Le tout sur une parcelle de 1131 m². Le jardin est très agréable, bucolique et sans vis à vis. Pour les appareils de jardin, un cabanon est prévu à cet effet. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage est électrique et complété par un poêle à bois. L'assainissement est collectif. La toiture est en très bon état. La taxe foncière s'élève à 1200€. Cette charmante maison est prête à accueillir une famille et le studio indépendant offre de nombreuses possibilités. Alors n'hésitez plus et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

Maison sur deux niveaux avec sous sol non enterré . Garage , cave et véranda sur l'arrière. beau terrain de 700 m2 clôturé à l'arrière. Très bien situé , proche des écoles , des commerces et de la mairie . Travaux à prévoir , isolation ,fenêtres et réorganiser l'intérieur. 90m2 potentiel sur deux niveaux, partie nuit à l'étage. Chauffage central au fuel. Travaux important avec aides fiscales et défiscalisation importante. Idéal pour petite famille ou investisseur , potentiel de location assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

A Saint-Doulchard (18230) maison de 107 m² se composant de 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Idéalement agencée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salon, un grand bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage inférieur, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain de 480 m² environ clôturé, elle dispose de deux chalets, d'un espace terrasse, d'un jardinet et d'une piscine hors sol. Ce pavillon offre un confort moderne avec chauffage par PAC, parfait pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : 0664166114, E-mail : romaric.boucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386

Située dans la charmante ville de Saint-Doulchard (18230), cette charmante maison offre une localisation idéale. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces et des établissements scolaires à proximité. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la maison, on peut remarquer la construction en style chalet, qui lui confère un charme authentique et chaleureux. La façade en bardage bois ajoute une touche rustique et traditionnelle à l'ensemble de la propriété. Le gros œuvre en parpaing garantissent une solidité et une durabilité à long terme. Le jardin s'étend sur plus de 2100 m², offrant ainsi aux propriétaires la possibilité de créer un espace extérieur unique et personnalisé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en famille et entre amis. En pénétrant à l'intérieur, on découvre une superficie habitable de 60 m², répartie sur 4 pièces. La disposition fonctionnelle de la maison comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et trois chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille. De plus, une salle de bains et des toilettes sont également présentes dans cette maison. Les combles perdus au-dessus permettent aux futurs propriétaires de bénéficier d'un espace supplémentaire à exploiter selon leurs besoins. Il convient de noter que des travaux importants seront nécessaires pour remettre cette propriété à neuf et lui redonner son éclat d'antan. En somme, cette maison offre un potentiel considérable pour les acheteurs souhaitant créer leur propre foyer dans un cadre calme et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : 0664166114, E-mail : romaric.boucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386

Située à Saint-Doulchard, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé. Proche de toutes commodités, tout en étant facilement accessible depuis les principales voies de communication. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, et écoles. Cette maison est érigée sur un terrain spacieux de 1610 m² entièrement clos . L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 138 m², répartie sur deux niveaux . Avec ses quatre chambres, deux toilettes et deux salles de bain, cette maison est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins. Cuisine récente, lumineuse pièce à vivre agrémentée d’une cheminée . Sous sol composé d’un grand garage, cuisine d’été , buanderie, cave . Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude AZZOPARDI, Tél. : 0667254040, E-mail : jeanclaude.azzopardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 350 877 627

Quartier calme et proche mairie, maison construite sur vide sanitaire, composée au rdc d’une entrée, cuisine aménagée récente, salon séjour, chambre spacieuse avec dressing, salle d’eau, wc indépendant. L’étage est en partie climatisé et comporte une pièce palière , 3 chambres, une salle de bains avec wc. Garage attenant. Maison très propre, bénéficiant d’un entretien régulier et suivi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude AZZOPARDI, Tél. : 0667254040, E-mail : jeanclaude.azzopardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 350 877 627

Maison sur 3 niveaux à vendre à quelques pas du centre ville de St DOULCHARD et quelques minutes de BOURGES. Au rez de chaussée une entrée dessert sur un séjour salle à manger lumineux de 30 m2 environ, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage vous trouverez deux chambres ,une salle d’eau, un WC indépendants, et un placard. L’ensemble, sur un sous-sol équipé d’un cellier, d’une chaufferie, d’une pièce aménagée en chambre, et d’un double garage. Ce bien présente des équipements de qualité: menuiseries en double vitrage, volets roulant électrique, portail électrique, terrasse couverte carrelé. Le jardin de 1426m2 environ est arboré et totalement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351

Quartier résidentiel proche tous commerces. Maison sur sous sol d’une superficie d'environ 87 m2 composée de 5 pièces -3 chambres comprenant une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour parquet chêne donnant sur une terrasse. Côté jardin 2 chambres de 12 m2 chacune dont une avec un grand placard de rangement et parquet chêne, salle d’eau avec douche et vasque, WC indépendant. Fenêtres double vitrage. Combles avec un espace rangement. Sous-sol d'environ 66 m2 comprenant une pièce de rangement et une chambre de 13 m2 chauffées, une chaufferie/buanderie avec chaudière gaz (chauffage et production eau chaude) et un garage carrelé. Sous la terrasse se trouvent un cellier et une cave aménagés. Terrain entièrement clos avec une partie jardin et une partie carrelée et gravillonnée, un second garage indépendant et une dépendance. Peu de vis à vis environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839 945 128

8 Maisons à vendre, SAINT-DOULCHARD (18230)

Maison - 6 pièces - 129m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 4 pièces - 60m²

Maison - 6 pièces - 138m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 87m²

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