Maison en Pierre - Ile d'Oléron Charmante maison en pierre de 100 m² située sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron. Profitez d'un cadre idyllique à seulement 500 mètres de l'océan et 1.5 km du centre de Saint Denis. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, chambres de 15 et 26 m², salle de bain et toilettes séparé. Une mezzanine peut servir de couchage supplémentaire (hauteur sous plafond limité). Un grenier complète ce bien. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Il n'y a pas de jardin mais un espace devant la maison permet de profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662

Située à Saint-Denis-d'Oléron, maison de 115m2 habitable nichée sur un terrain de 880 m2 à proximité, des commerces locaux, des restaurants et de magnifiques plages de sable fin. Elle se compose d’une entrée, un salon lumineux/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres confortable de 12 à 14m2 et possibilité d'une 4e chambre, un cellier, un atelier polyvalent, une salle de jeux ainsi qu'un garage de 30m2 et un abri bois. Jardin clos et arboré avec une belle terrasse. Menuiserie et pompe à chaleur air/air de 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527

Maison d'habitation dénommée : "antiochat" situé à SAINT DENIS D OLERON 51 ROUTE DE CHASSIRON comprenant : au rez de chaussée , entrée sur une petite véranda de 10m2 , séjour avec coin cuisine de 26m2 donnant sur une terrasse , un salon de 15m2 , chambre 1 avec un point d'eau de 12,50m2 , chambre 2 de 8,81m2 à l'étage bureau de 22 m2 traversant sur une chambre de 27m2 avec un accès sur un toit terrasse , salle de bain avec toilette de 6,22m2 , un garage de 24m2 avec un sillo à granulé pour alimenter la chaudière chauffage central de la maison , un cellier buanderie de 34m2 , un toilette et point d’eau l'ensemble sur un terrain clos et arborée de 1294m2 , possibilité de vendre un morceau de terrain il y’a deux accès . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

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