Maison d'habitation dénommée : "antiochat" situé à SAINT DENIS D OLERON 51 ROUTE DE CHASSIRON comprenant : au rez de chaussée , entrée sur une petite véranda de 10m2 , séjour avec coin cuisine de 26m2 donnant sur une terrasse , un salon de 15m2 , chambre 1 avec un point d'eau de 12,50m2 , chambre 2 de 8,81m2 à l'étage bureau de 22 m2 traversant sur une chambre de 27m2 , salle de bain avec toilette de 6,22m2 , un garage de 24m2 avec un sillo à granulé pour alimenter la chaudière chauffage central de la maison , un cellier buanderie de 34m2 , un toilette et point d’eau l'ensemble sur un terrain clos et arborée de 1294m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Maison en Pierre - Ile d'Oléron Charmante maison en pierre de 100 m² située sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron. Profitez d'un cadre idyllique à seulement 500 mètres de l'océan et 1.5 km du centre de Saint Denis. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, chambres de 15 et 26 m², salle de bain et toilettes séparé. Une mezzanine peut servir de couchage supplémentaire (hauteur sous plafond limité). Un grenier complète ce bien. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Il n'y a pas de jardin mais un espace devant la maison permet de profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662

Idéalement située à Saint-Denis-d’Oléron (17650), cette propriété se trouve à seulement 180 mètres de la plage, 500 mètres du port de plaisance et 750 mètres des commerces et du marché. Dans un environnement paisible, elle repose sur un terrain constructible de 940 m² et comprend une maison principale avec un séjour lumineux équipé d’un insert, 1 cuisine, 2 chambres, 1 bureau,1 salle d’eau avec toilettes, 1 dépendance aménagée avec 1 chambre, 1 salle d’eau avec toilettes. Un garage de 15 m² complète l’ensemble. Construite en 1964, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel de valorisation. Le vaste espace extérieur, riche et varié, permet d’envisager de nombreux projets d’aménagement, qu’ils soient résidentiels ou locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527

Située sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron, implantée sur un terrain clos et arboré de 974m² avec un garage de 35m2 et plusieurs stationnements, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces et le marché sont facilement accessibles. Cette charmante maison se compose d'un séjour/cuisine exposé Sud/Ouest avec une magnifique cheminée et un accès à la véranda ainsi que la chaufferie. Un second séjour ou possibilité de 5e chambre, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1 buanderie et 1 wc séparé. L'ensemble des pièces offre des volumes confortables idéale pour recevoir famille et amis. Terrasse carrelée, menuiseries en double vitrage pvc, volets battants bois et volets roulants électriques, deux portails, tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527

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