Réf 1645479
BIEN À FORT POTENTIEL POUR PROJET D'INVESTISSEMENT - A MOINS DE 400 M DU T5 - 500 M DES ECOLES - UNIVERSITÉ ET COMMERCES A PROXIMITÉ
PROPRIETE 7 LOGEMENTS - 180 M² - TERRAIN 632M²
Située à Saint-Denis, cette propriété pour projet d'investissement locatif ou marchand de biens, offre un emplacement stratégique à fort potentiel. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cette ville offre un cadre de vie agréable et dynamique pour les habitants. Idéale pour un investisseur cherchant un projet lucratif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Cette demeure de 180 m², érigée sur un terrain de 632 m², se compose de 7 logements et sa cave d'environ 100 m². Construite avant 1948, elle présente un potentiel impressionnant avec ses logements à rénover ou transformer. Le bien, composé de 4 studios, 1 appartement de 2 pièces et 1 de 3 pièces, offre aussi la possibilité d'une division parcellaire et d'une construction supplémentaire de 120m² sur un étage ou de plain-pied, sous réserve de validation. Les travaux de rafraîchissement nécessaires sont une occasion idéale pour maximiser le rendement de ce projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1000€ par an sur l'année 2021.
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