Nouvelle exclusivité Catherine BAUDIN ! Ile de Ré, dans le charmant village de Saint Clément des Baleines, à proximité des plages et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison à rénover pleine de potentiel. Édifiée sur une agréable parcelle au calme, dans une impasse, ce bien offre une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte ainsi que 2 chambres en enfilade. Une salle d'eau, des toilettes et une petite dépendance viennent compléter ce bien au fort potentiel. Plan et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Maison avec vie de plain-pied à 400 mètres des plages et du Phare des Baleines – Quartier du Gilieux, Saint-Clément-des-Baleines, maison d’environ 73 m² édifiée en 1988 dans une petite venelle typique de l'île de Ré. Elle se compose d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une cour spacieuse et gravillonnée, exposé Nord/Ouest, agrémentée d’un abri de jardin et d’une petite véranda. Côté nuit, elle dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau avec baignoire et de WC séparés. Un grand garage complète l’ensemble, faisant également office de buanderie, avec un escalier offrant une troisième chambre aménagée sous combles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour profiter pleinement de l’Île de Ré, en résidence principale ou secondaire. ***Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 € Honoraires charge acquéreur : 17 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

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