Située à Saint-Chaffrey (05330), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans les Hautes-Alpes, cette localité pittoresque séduit par son environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées estivales. Profitez également de la proximité des commerces et des restaurants typiques, ainsi que des liaisons faciles vers la station de ski réputée de Serre Chevalier. Cette spacieuse maison de 214 m² propose 8 pièces, dont 6 chambres offrant intimité et confort grâce à des matériaux de qualités. Avec 4 toilettes et 3 salles de bain, elle offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Vous trouverez au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie voutée avec poêle a bois ,une cuisine équipée ainsi qu'un petit salon plein de charme donnant sur le jardin. Le premier étage offre de belles chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain. Pour finir, les deux derniers étages se composent d'une somptueuse pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, deux chambres chaleureuses, salle d'eau, espace bureau et balcon ensoleillé. Agrémentée d'un très beau jardin, cette propriété mitoyenne séduit par son authenticité et son caractère. Parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette maison allie l'aspect traditionnel des maisons de village à des aménagements modernes pour un bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne ALYRE, Tél. : 0683278639, E-mail : etienne.alyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 440 089 647

Serre Chevalier Vallée, dans un quartier calme de SAINT CHAFFREY, à 1,2 km des pistes de ski, ce superbe chalet en bois (bardage Red Cedar), de 2012 par le réputé constructeur "Chalets LOMBARD", d'environ 165 m2, en excellent état, de type 5 comprend, en rez-de-jardin: un garage avec porte électrique, une entrée, une buanderie/cellier avec fenêtre, une cuisine toute équipée ouverte sur séjour cathédrale (avec conduit de cheminée) donnant sur terrasse, une chambre avec rangements, une salle d'eau double vasque et sèche-serviettes, des WC avec lave-mains, un espace détente jacuzzi/sauna ouvert sur terrasse. A l'étage: une mezzanine/bureau donnant sur balcon, une chambre ouverte sur balcon, une suite parentale avec salle d'eau, une vasque et sèche-serviettes, des WC séparés, une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes, une chambre dortoir, un espace stockage mansardé. Nombreux rangements. Décoration épurée de style scandinave. Lumineux. Aspiration centralisée. Clefs en mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 571 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Découvrez l’Excellence et le Luxe Alpin avec ce chalet en VEFA avec permis accordé et purgé des recours des tiers à Serre Chevalier Vallée. Ce chalet de 270 m2 de surface de plancher sur trois niveaux, à l’architecture contemporaine, offre une expérience résidentielle inégalée, alliant savoir-faire et qualité des Chalets LOMBARD, élégance raffinée et confort supérieur. Isolation thermique renforcée conforme aux normes en vigueur, bardage en Douglas et Mélèze, habillage intérieur en Epicéa thermotraité, parquets en chêne, carrelage haut de gamme, mezzanine, nombreux rangements sur mesure en mélèze et matériaux nobles. Admirez les panoramas à couper le souffle sur les sommets enneigés avec ses grands baies vitrées et ses terrasses. Investissez dès maintenant dans ce chalet d’exception. Contactez-moi pour plus d’informations sur ce projet unique et sur les options de personnalisation disponibles (piscine intérieure, jacuzzi, salle de cinéma…). Frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 532 400 € Honoraires charge acquéreur : 57 600 € soit 2,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Située à Saint-Chaffrey (05330), cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente en montagne. Bordée par des paysages pittoresques, cette charmante localité de Villard Laté séduit par son caractère chaleureux et sa proximité avec la station de ski renommée de Serre Chevalier. Vous pourrez profiter de la quiétude des lieux tout en ayant accès facilement aux commerces, restaurants et activités de loisirs alentours. Cette maison de 161 m² à rénover, érigée sur un terrain de 220 m², est actuellement composée de trois parties bien distinctes: Au RDC un appartement de type 2, comprenant une belle pièce de vie voutée , une salle de bain , une cuisine et une chambre, Au 1er étage, un bel appartement en duplex avec vue sur les montagnes, 2 chambres , cuisine, salle de bain , et une pièce de vie authentique et unique. Un studio se trouve également au 1er étage avec espace cuisine et salle de bain. Pour finir son jardin constitue un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking vient compléter ce bien. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Une opportunité rare à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne ALYRE, Tél. : 0683278639, E-mail : etienne.alyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 440 089 647

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