Maison à vendre à SAINT-BRIEUC de 116m²179 900 €
Réf 1597758
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 116 m²
Maison
116m²
6
4
761m²
Fuel individuel
1955
Le point fort de cette maison
Emplacement calme proche mer et GR34
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 116 m²
MAISON SAINT-BRIEUC, 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS, PROCHE PLAGE DU VALAIS
À seulement 2 minutes de la plage du Valais, cette maison des années 1955 offre un emplacement rare, entre mer, nature et commodités.
Implantée sur une parcelle de 761 m², elle fait 116 m² habitables et se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la piste verte au pied de la maison et du chemin des douaniers. La gare de Saint-Brieuc est accessible en 15 minutes à vélo.
Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, vaste séjour, cuisine attenante à une véranda d’environ 16 m² ouvrant sur un jardin clos et bien entretenu, avec abri de jardin.
À l’étage : 4 chambres avec fenêtres en pvc et volets roulants, un parquet se cache sous les moquettes des chambres, un dressing (possibilité salle de bains) et un grenier aménageable.
Un garage d’environ 30 m² complète le bien.
La maison nécessite une remise au goût du jour. Chauffage actuel au fioul, isolation à améliorer, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, avec la possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’ selon conditions).
Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, à quelques pas de l’océan.
..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862
Implantée sur une parcelle de 761 m², elle fait 116 m² habitables et se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la piste verte au pied de la maison et du chemin des douaniers. La gare de Saint-Brieuc est accessible en 15 minutes à vélo.
Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, vaste séjour, cuisine attenante à une véranda d’environ 16 m² ouvrant sur un jardin clos et bien entretenu, avec abri de jardin.
À l’étage : 4 chambres avec fenêtres en pvc et volets roulants, un parquet se cache sous les moquettes des chambres, un dressing (possibilité salle de bains) et un grenier aménageable.
Un garage d’environ 30 m² complète le bien.
La maison nécessite une remise au goût du jour. Chauffage actuel au fioul, isolation à améliorer, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, avec la possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’ selon conditions).
Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, à quelques pas de l’océan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6218€ et 8412€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandrine Allain
Ploufragan (22440)
9 biens en portefeuille
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