Très belle opportunité sur les hauteurs de la commune de Saint-Bonnet-en-Champsaur! A moins de cinq minutes en voiture du centre du village où se trouve toutes les commodités essentielles et une multitude de service. Cette maison d'environ 122 m² se situe dans un cadre exceptionnel avec une vue et une exposition magnifiques. De plus, elle se trouve sur un terrain d'environ 3740 m² au bout d'une impasse. Cette maison est actuellement divisée en deux appartements de type 3, de surface quasiment identique, qui ont été partiellement rénovés en 2024. Les menuiseries, les radiateurs électriques, ainsi que les cuisines et salles de douche ont fait l'objet d'un rafraîchissement récent sur un des deux appartements. Vous souhaitez vivre dans un environnement calme avec une vue dégagée et une bonne exposition? Vous recherche une résidence principale ou secondaire, ou bien un investissement dans le Champsaur? Cette maison a tous les atouts pour répondre à vos projets! Contactez-moi au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 0685665621, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823 306 469

En Exclusivité sur la commune de Buissard prisée pour son environnement calme, son exposition et sa proximité avec le Parc National des Ecrins. A moins de 10 minutes en voiture de Saint-Bonnet-en-Champsaur où se trouve toutes les commodités essentielles et à environ 20 minutes de la ville de Gap, préfecture des Hautes-Alpes. Magnifique corps de ferme mitoyen à l'Est avec un potentiel d'environ 300 m². Le terrain d'environ 520 m² comprends plusieurs stationnement, une terrasse aménagé et de la place pour laisser libre cours à votre imagination de jardinier. Utilisé anciennement comme une habitation, des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de ce corps de ferme. Un appartement de type 2 est déjà refait à neuf et différent projets d'aménagements peuvent se faire dans le reste, une maison ou plusieurs appartements. Le dernier étage sous les toits et accessible par une rampe d'accès et offre un volume important sous une charpente en bon état. Des panneaux solaires d'une puissance de 6 kW alimente la maison avec revente du surplus. Ne manquez pas cette opportunité où de multiples projets peuvent être réalisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 0685665621, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823 306 469

En exclusivité! Sur la commune très prisée de Buissard, à moins de 10 minutes en voiture de Saint-Bonnet-en-Champsaur où se trouve toutes les commodités essentielles et à 20 minutes de la ville de Gap. Venez découvrir cette maison de village d'environ 100 m² avec jardin attenant rénové avec beaucoup de charme. Cette maison de village se compose de trois niveaux et est mitoyenne du côté Est. Au-rez-de-chaussée, se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, le premier étage est composé de deux studios communiquant avec chacun une salle de bain avec WC et une kitchenette. L'un d'eux est indépendant grâce à un accès extérieur. Enfin, la maison dispose d'un grand grenier avec des possibilités d'aménagements sous une toiture en très bon état. Un petit jardin arboré et calme est attenant à la maison du côté Nord-Ouest. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 0685665621, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823 306 469

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