Située dans la charmante ville de Saint-Benoît (86280), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des parcs verdoyants, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne. Construite en 1968, cette maison lumineuse de 85 m² sur un terrain de 228 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres idéalement distribuées . Dotée d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et salon avec très belle hauteur sous plafond , d'une salle de bain ( à moderniser) et d'un sous-sol avec béton lissé en partie aménagé, cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé. L'électricité a été refaite totalement en 2022 ainsi que l'isolation et la maison dispose du double vitrage. Un rafraichissement partiel de la peinture est à prévoir .Le chauffage est assuré par le gaz de ville. En outre, elle dispose d'un garage non attenant, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 582 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 560 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 0778846349, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907

Maison d'habitation de 89 m2 située dans un quartier recherché de SAINT BENOIT, à proximité immédiate de toutes les commodités au sein d'un petit lotissement privé. Sur un terrain de 70 m2, ce logement se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée et son arrière cuisine. Coté nuit on retrouve 03 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Maison en parfait état pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 800 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

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Maison - 4 pièces - 85m²

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