Venez découvrir cette belle bâtisse ancienne à rafraîchir au cœur d'un petit hameau. Vous y pourrez y découvrir deux logements distincts car séparés par une grange. La première se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine et insert, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, vous pourrez ainsi libre court à un bel aménagement. Il est aussi possible d'aménager les combles. Elle dispose aussi d'une jolie terrasse et de deux caves. La seconde est à étage; en rez-de chaussée se trouve le salon / salle à manger et la cuisine. Au-dessus, deux jolies chambres lumineuses, une salle de bain et les toilettes forme une lumineuse bulle de douceur. Les intérieurs sont en pierres apparentes ce qui donnent un charme authentique à celles-ci. Un grand garage et un terrain constructible font aussi parti de l'ensemble. Deux diagnostique (DPE) ont été réalisé pour cet ensemble de biens ainsi que deux audits, ceux-ci pouvant vous être fourni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia MAURY, Tél. : 0680789850, E-mail : laetitia.maury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 920 815 388

Située en Dordogne, ce charmant corps de ferme bénéficie d'un emplacement au coeur d'un village paisible où vous pourrez profiter du calme pour vous détendre . Proche de toutes commodités telles que les commerces, les écoles et les transports scolaire, ce village offre un cadre de vie agréable et convivial. A l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 74 m², répartie sur 3 pièces. Avec 2 chambres, cette propriété est idéale pour un couple ou une petite famille. Une possibilité d'agrandissement est envisageable. L'aménagement intérieur pouvant être modifiée, vous pourrez vous offrir divers agencements. Le bien dispose aussi de plusieurs terrains agricoles non attenant à la propriété (13 hectares au total) et de bâtiments agricoles (surface d'environ 1000m²). Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un charmant corps de ferme aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia MAURY, Tél. : 0680789850, E-mail : laetitia.maury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 920 815 388

Dans un environnement très calme, venez découvrir cette Magnifique Propriété dans un secteur très recherché du Périgord ! Elle est implantée sur un terrain de près de 4000 m² avec une vue exceptionnelle. La maison est composée de 5 grandes chambres, 5 jolies salles de bains, une salle à manger, un salon indépendant, un salon/salle à manger, une cuisine ainsi que 5 WC. Vous trouverez également une grande terrasse couverte, une piscine traitée au chlore de 8 x 4 m, un local technique, un parking avec plusieurs places de stationnement, une cave.. Distribution réussie sur 400 m² pour cette Somptueuse Propriété, en parfait état, réalisée avec des matériaux nobles. Surprenante par son grand confort, très fonctionnelle, très agréable à vivre. Idéalement situé, ce Bien offre d'autres nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

A Cénac et St Julien, cette maison en pierre se situe à proximité des commerces, crèche et école, offrant ainsi un cadre de vie pratique. •	Maison Principale (75m2) : Cette partie comprend une cuisine de 16m2, un séjour lumineux de 30m2 donnant sur un balcon offrant une vue imprenable, ainsi qu'une chambre de 11m2 et une salle de bain. •	1er appartement : Aménagé dans les combles, cet appartement de 47m2 offre un espace indépendant avec une pièce de 34m2, une cuisine équipée et une salle de bain. Il peut être intégré à la maison principale selon les besoins. •	2eme appartement indépendant de 48m2, comprenant une pièce de vie lumineuse de 26m2 et une chambre confortable de 22m2, offrant ainsi une solution idéale pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. La propriété comprend également des équipements extérieurs tels qu'une piscine de 11x5m, une terrasse, une buanderie, une chaufferie et un atelier pour répondre à divers besoins domestiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : delphine.gougeard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296

A venir découvrir sur la commune de CENAC ET ST JULIEN, cette magnifique maison de ville composée de 2 gîtes et 4 chambres d'hôtes, le tout implanté sur un terrain d'environ 660 m² arboré avec piscine chauffée et jacuzzi. Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement situé en plein cœur du Périgord noir, à environ 14 km de SARLAT-LA-CANEDA et proche de toutes commodités. Le bien se compose, au rdc: Une chambre d'hôtes, un bureau, un salon /salle à manger, une cuisine équipée avec arrière cuisine. Au 1 er étage: 3 chambres d'hôtes et un gîte. Au 2 ème étage: Un gîte. Pour compléter l'ensemble, une laverie avec accès côté rue peut permettre de développer une activité supplémentaire. Le bien est vendu entièrement meublé. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Je vous propose une maison villageoise de 130 m² en Pierre avec sa vaste grange de 67 m² au sol plus un étage, un garage avec sa chaufferie 24 m2, une terrasse, le tout à rénover. Un très beau potentiel pour les amoureux de la pierre du Périgord. Un terrain plat arboré de 468 m², un puits, possibilité de faire une piscine et un jardin. A 27 minutes de Sarlat. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine cheminée 16 m², son arrière-cuisine 9 m², un grand salon avec parquet 24 m², une chambre/bureau de 16 m². Au premier étage se trouve la salle de bain WC, 3 grandes chambres 21 m² 16 m² et 13 m² dont deux avec cheminée. Un couloir qui donne sur la terrasse extérieure. Au 2e étage les combles qui peuvent être aménagés. Il y a Le chauffage au fioul, le tout à l’égout, la couverture est en tuile mécanique, la grange en tuile plate et lauze à restaurer , les menuiserie en bois avec un survitrage au rez de chaussé, un bûcher local à bois, un groupe pour l'eau du puits à remettre en route, des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, école primaire, boulangerie, supérette, banque, marchand de matériaux et artisans locaux. Taxe d’habitation 664 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Ensemble de Deux Maisons de Village au Centre de Groléjac Situé au cœur de Groléjac, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché. Composé de deux maisons de village et de dépendances, cet ensemble offre un potentiel pour les investisseurs ou les particuliers. Maison principale rénovée en 2020: RDC : Cuisine ouverte sur un salon salle à manger 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. Buanderie et toilettes. Étage : Trois belles chambres et une salle de douche. Terrasse Deuxième Maison: À réhabiliter : Offre un espace à exploiter selon vos envies. RDC : deux pièces de 10M2 et 24m2. Toilette Étage : Trois chambres et une salle de douche. Terrasse Extérieur : Une grange de 60m2 et une dépendance de 24m2 offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Quatre places de stationnement, dont deux couvertes, garantissent un confort quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : delphine.gougeard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296

La maison s'élève sur trois niveaux d'environ 27 m² chacun. Le rez-de-chaussée est organisé en une pièce de vie avec un poêle à bois. Vous pourrez y aménager un séjour ouvert sur un large cantou donnant accès à un jardin d'approximativement 35 m² entourés de pierres. Le premier étage offre un espace libre permettant de créer une salle d'eau et une chambre. Les combles aménageables peuvent être divisés en deux petites pièces ou une suite parentale. Le toit est neuf et les fenêtres en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia MAURY, Tél. : 0680789850, E-mail : laetitia.maury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 920 815 388

Grande demeure d'époque 1711 dotée d'une grande cuisine et d'un immense salon pouvant être réuni en enlevant une cloison et d'un wc. A l'étage se trouve quatre chambres, une salle de bain et un point de rafraîchissement mais aussi des combles aménageables sur le second étage. La maison secondaire de la propriété est composée d'un salon ouvert sur la cuisine, de deux chambres, deux salles de douches et wc, d'une cuisine d'été donnant sur un petit jardin extérieur. Elle est aussi à étage. De nombreux bâtiments: garage double, grange, bergerie sont à mettre en valeur ou peuvent être simplement des lieux de stockage de grand volume. Il est aussi inclus plus de 19 000m² de terrain avec une arrivée d'eau de la Dordogne. Non loin du bourg et des ses petits commerces et écoles, vous pourrez y trouver le calme et le charme de nos petits villages familiaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia MAURY, Tél. : 0680789850, E-mail : laetitia.maury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 920 815 388

9 Maisons à vendre, SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT (24250)

Maison - 6 pièces - 121m²

Maison - 3 pièces - 74m²

Maison - 7 pièces - 400m²

Maison - 6 pièces - 168m²

Maison - 10 pièces - 240m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 3 pièces - 73m²

Maison - 8 pièces - 297m²

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