Réf 1650680
Bien située près de Fresnay sur Sarthe petite cité de caractère à 2 km des écoles,collège, commerces et activités sportives.
Bien idéal première acquisition ou investissement locatif
Située à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130), cette maison de village offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec même la possibilité de bénéficier de la fibre pour rester connecté.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 930 m², doté d'un jardin arboré où trône un puit. La maison en pierre, surmontée d'une toiture en tuile mécanique, évoque un charme traditionnel qui se marie parfaitement avec son environnement naturel.
À l'intérieur, la maison de 67 m² se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Les murs en pierre ajoutent du cachet à cet espace habitable, déjà agréable en l'état. Dotée d'un fort potentiel d'extension au rez-de-chaussée et dans les combles, cette propriété offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un espace de vie sur mesure, en préservant son caractère authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 0682039367, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1910€ par an sur l'année 2021.
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