Maison à vendre à SAINT-ASTIER de 100m²

Et si vous pouviez tout faire à pied, sans renoncer au confort d'une maison individuelle, à un extérieur agréable et à des prestations modernes ?

Idéalement située au cœur de Saint-Astier, cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 591 m², offre un cadre de vie particulièrement pratique, où tout est à portée de main !

À seulement quelques minutes à pied du centre commercial Leclerc, des écoles, des commerces, de la pharmacie et de la gare SNCF, son emplacement est un véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière communique directement avec un cellier-buanderie, permettant également d'accéder au garage mais aussi à superbe terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité grâce à un spa ou une plancha?

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres une de 10m2 et de 2 de 12m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Particulièrement fonctionnelle, elle bénéficie de nombreux placards intégrés dans l'ensemble des pièces, offrant une capacité de rangement très appréciable.

Et côté confort, rien n'a été laissé au hasard ! Climatisation réversible, poêle à granulés, domotique dans toute la maison, double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, portail électrique avec visiophone et accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Son isolation, entièrement refaite il y a seulement quatre ans, constitue également un véritable avantage.

À l'extérieur, le terrain offre encore de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace jardin engazonné sur le côté gauche de la maison, pour profiter d'un coin de verdure supplémentaire.

Une maison confortable, parfaitement pensée pour la vie quotidienne, où vous pourrez profiter des avantages du centre-ville tout en conservant votre indépendance et votre intimité.

Une belle opportunité à découvrir sur Saint-Astier, alors contactez moi vite pour aller la visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059