Située dans un paisible quartier pavillonnaire de Saint-Apollinaire (21850), cette maison de plain-pied sur un terrain de 561 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, elle bénéficie d'une bonne accessibilité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un terrain arboré permettant de profiter des journées ensoleillées. Un carport et un garage (à rénover) offrent des facilités de stationnement. À l'intérieur, cette maison de 116 m² se compose de cinq pièces dont quatre chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, tandis qu'une chambre supplémentaire est aménagée au sous-sol. Le vaste séjour donnant sur la terrasse est lumineux et agrémenté d'une cheminée, la cuisine est fermée. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 0668625081, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893 753 749

Saint-Apollinaire, idéalement située à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services, ravissante maison de 100 m2, jumelée des deux côtés, sur deux niveaux avec garage attenant, terrasse et jardin. Entièrement rénovée et lumineuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse protégée du vis-à-vis et équipée d'un store banne, d'une cuisine aménagée et équipée, de toilettes séparés, d'un garage et d'un atelier . Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres équipées de placards, un bureau, des toilettes, une salle de bains et un pallier équipé de placards. Les combles sont réservés au rangement. Des huisseries PVC double vitrage oscillobattantes, un chauffage central au gaz, un poêle à pellets, une cave et un agréable jardin complètent les prestations de cette maison. Idéal pour une famille, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

Cette demeure des années 30 séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Elle se situe dans un environnement agréable et repose sur une belle parcelle de 678 m², offrant un joli jardin et de beaux volumes à repenser. L’entrée dessert une grande cuisine, un double salon lumineux ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. L’une d’elles dispose d’un point d’eau avec WC et lavabo, tandis qu’un second WC indépendant et une salle de bain viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires s’ajoutent, ainsi qu’un espace grenier idéal pour le stockage. La propriété dispose également d’un grand garage de 57 m², avec deux accès distincts, parfait pour abriter des véhicules ou aménager un espace de travail. Entièrement à rénover, cette maison offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie sur mesure. Son architecture des années 30, sa très belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique. DPE en cours de réalisation – estimation : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

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Maison - 5 pièces - 116m²

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