Idéal premier achat ou investisseur, cette maison de village est faite pour vous! Entièrement à rénover, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger/salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des persiennes en fer. Chauffage central au gaz (citerne) avec une chaudière à condensation récente. Le grenier, actuellement accessible par un escalier extérieur, agrandira votre surface habitable une fois les travaux de rénovation effectués. Attenantes à la maison des dépendances, toujours utiles pour le stockage ou pour agrandir la partie habitation. Un terrain d'une superficie d'environ 3330m2 clôturé et arboré est constructible. Vous l'aurez compris, de multiples possibilités s'offrent à vous, avec ce bien situé en plein coeur du village de Saint-Août, avec toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Vous rêvez de vivre à la campagne dans un environnement sans voisins à proximité? Vous êtes amoureux du cachet de l'ancien et des matériaux nobles? Cette ancienne grange rénovée avec goût est faite pour vous! Avec ses 230m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce d'environ 49m2 avec coin salon avec cheminée ouverte et d'une belle cuisine aménagée, équipée d'un four à bois pour cuire du pain ou des pizzas maison. A l'étage, une suite parentale aux alentours des 49m2 avec un grand dressing, salle d'eau, WC indépendants. En poursuivant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger d'environ 40m2, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, un poêle à bois Oliger est installé. Une seconde suite parentale avec WC séparés, salle d'eau attenante avec douche à l'Italienne. Un cellier de 18m2 pourra être transformé en chambre en fonction de vos besoins. Un escalier en métal et en bois, réalisé sur mesure par un artisan, permet d'accéder à la mezzanine d'une surface d'environ 50m2 où vous profiterez d'un agréable salon avec un espace bureau (possibilité de cloisonner pour créer une autre pièce), ainsi qu'à une jolie chambre. Sur l'arrière de la maison dans le prolongement de la terrasse de la cuisine, une magnifique piscine Waterair (dimensions 8.80x4.15, à fond plat 1.50m), avec un abris amovible. Attenants à la maison : un appentis pour stationner deux véhicules, un atelier, le local technique de la piscine, un espace de rangement. Et un peu plus loin, deux abris pour stocker le bois de chauffage ainsi qu'un potager, un puits et une petite mare. L'ensemble sur un terrain arboré et clôturé d'une superficie 2000m2. Située à deux minutes en voiture du village de Saint-Août (avec ses écoles, son célèbre marché hebdomadaire, commerçants et artisans, pharmacie, maison médicale...) et à 600m des premiers voisins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

La charmante ville de Clavière située sur la commune d'Ardentes (36120) offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Cette agréable maison de 95 m² sur un terrain de 200 m² à Clavière comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Offrant un espace de vie confortable et fonctionnel avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour, cette habitation est parfaite pour accueillir une famille ou un couple. Avec ses surfaces bien agencées, cette maison saura séduire par son agencement pratique et son atmosphère chaleureuse. Dotée de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, elle est idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant et accueillant. Un garage, un sous sol aménagé, ainsi que 2 jardins viennent compléter les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément ESNAULT, Tél. : 0675635814, E-mail : clement.esnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 900 224 155

A Ardentes, dans un quartier calme, à quelques minutes de toutes commodités (écoles et commerces) Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 666m² arboré et clôturé. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon - salle à manger, ainsi que 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé neuf. Au sous-sol, nous trouvons un grand garage. A rafraichir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733

Dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités, vous serez sous le charme de ce joli pavillon élevé sur sous-sol et rénové dans son intégralité (isolation, huisseries, cuisine, salle d'eau...). Sa pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² vous offre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec l'accès direct sur l'arrière du jardin avec terrasse. Ses 2 chambres avec parquet anciens, la salle d'eau est spacieuse. En sous-sol, vous apprécierez les parties buanderie, garage et atelier, une pièce de 12m² chauffée avec fenêtre pourra être à destination de votre choix. Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA, Tél. : 06 77 34 60 37, E-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 515 055

Venez découvrir sur la commune d'Ardentes, proches toutes commodités, ce pavillon de 1982 rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC et de trois chambres. Les combles sont entièrement aménageable et déjà desservie par un escalier. Sous sol sur la totalité de la surface de la maison. une terrasse a l'arrière, le tout, sur un terrain clos et arboré de 700m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

Maison d'habitation de plain pied des années 90, d'environ 90 m² le tout sur un terrain de 4500m², vous offrira la tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec dressing ainsi qu'une chambre enfant, d'une salle de bain et wc séparé. Le tout accompagné d'un sous sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733

Sur la commune de Mâron, venez découvrir cette charmante maison de 98m² sur 806m² de terrain clôturée. Vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, d'un espace de vie, d'une buanderie ainsi qu'un bureau, d'une chambre, une salle de bain et WC. A l'étage une chambre Pour profiter des beaux jours, ce bien est complété par une terrasse. DPE effectué avant le changement du mode de chauffage. Pompe a chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733

A 20mn de Châteauroux, au cœur de la commune de Maron, cette charmante maison de bourg très lumineuse, avec jardinet se compose : au RDC : d'une cuisine avec placard rangement / carrelage au sol d'un vaste séjour de 35m2 avec baie vitrée donnant sur le jardinet, 1 chambre , Salle d’eau , d'un cellier et d'un wc indépendant. à l' ÉTAGE : un palier pouvant être aménagé en bureau, et desservant deux belles chambres de 15 et 16 m² avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BOISTAULT, Tél. : 0640993229, E-mail : cecile.boistault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 449 264 084

A saisir Maison à rénover de 72 m² sur un terrain de 1143m² entièrement clos. Entrée, cuisine, salle a manger et salon accompagné de deux chambres, salle d'eau et wc séparer Sous sol pour mettre votre voiture, atelier... Grenier parquet au sol + Abris de voiture + Garage au fond du jardin Raccordement à l'assainissement collectif. Volet electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733

10 Maisons à vendre, SAINT-AOUT (36120)

Maison - 3 pièces - 59m²

Maison - 6 pièces - 230m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 74m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 128m²

Maison - 3 pièces - 71m²

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