À Saint-André-sur-Sèvre, découvrez cette maison lumineuse, idéale pour accueillir une famille. Elle est implantée sur un beau terrain de 998 m², entièrement exploitable. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un bel espace de vie traversant baigné de lumière. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet, constitue un véritable atout : il offre de multiples possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, espace de rangement, garage…) et dispose d’un point d’eau. Il couvre l’intégralité de la surface habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin généreux et fonctionnel, avec plusieurs espaces déjà aménagés : Un coin potager à créer selon vos envies Un espace poulailler avec clapier à lapins Un emplacement prévu pour camping-car ou véhicule supplémentaire Une maison saine, bien entretenue et évolutive, parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre calme avec de vraies perspectives d’aménagement. Ses atouts : DPE : C - Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau - Eau chaude solaire - Isolation des combles (40 cm) - Les 2 portails sont électriques. Arrêt du bus scolaire à quelques mètres de la maison. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845

Construite en 2011, cette maison de plain-pied se situant à la Ronde offre une surface habitable d’environ 113 m², implantée sur une belle parcelle . Elle se compose d’une entrée avec grand placard et WC, d’une pièce de vie avec salon / salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation et d’une VMC double flux, garantissant de très bonnes performances énergétiques (DPE : B). Deux grands garages, d’environ 35 m² chacun, équipés de portails électriques, complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 25 m² et d’un jardin entretenu grâce à deux robots tondeuses, laissés lors de la vente. Un bien fonctionnel, récent et économe en énergie, idéal pour une vie de plain-pied au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Au cœur de la commune de Saint-Marsault (La Forêt sur Sèvre), à 10 minutes de Moncoutant et de Cerizay, 15minutes de La Chataigneraie, venez visiter cette maison d'habitation de construction pierre avant 1949 comprenant 115m² environ, édifiée sur son terrain de 240m². Ce bien propose au RDC, un hall d'entrée, un salon de 21.80m² avec poêle à granulé, un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine non-aménagée de 20.50m² et un bureau aveugle de 10m². A l'étage une zone palière dessert 2 chambre (11.80m² / 9.90m²) une pièce de 20 m² (possibilité de création d'une autre chambre) et un grenier (non-aménageable). A l'extérieur, le terrain quant à lui propose une cour/parking en indivision devant la maison, un terrain derrière la maison proposant une terrasse, un jardinet et 2 petites dépendances. Atouts indéniables : Assainissement collectif (tout à l’égout) / Menuiseries double vitrage / Poêle à granulé / Possibilité d'une autre chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

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