Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC de 125m²

315 000 €

Maison en pierre rénovée | 125 m² | 5 chambres | Piscine chauffée | Terrain 500 m² | Saint-Germain-la-Rivière | Proche Libourne et Saint-André-de-Cubzac

À la recherche d'une maison en pierre rénovée à Saint-Germain-la-Rivière, à proximité de Libourne, Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette magnifique propriété alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison d'environ 125 m² habitables offre des prestations de qualité et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant.

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres confortables
- Salle de bains
- WC indépendant

À l'étage :
2 chambres dont une suite avec salle d'eau privative
WC indépendant

Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour recevoir confortablement vos proches.

Un extérieur conçu pour profiter sans contraintes

À l'extérieur, tout a été pensé pour limiter l'entretien tout en offrant un cadre de vie agréable.

Vous profiterez de :

- Belle façade en pierre pleine de charme
- Terrasse en travertin
- Piscine chauffée
- Jardin paysager avec pelouse artificielle
- Magnifique olivier
- Parking goudronné
- Terrain d'environ 500 m²

Un véritable cocon où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Les atouts de cette maison

- Maison en pierre entièrement rénovée
- Environ 125 m² habitables
- 4 chambres dont une avec salle d'eau privative
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte
- Piscine chauffée
- Terrasse en travertin
- Extérieur facile d'entretien
- Parking privé
- Environnement calme
- À seulement 10 min de Libourne
- À 15 min de Saint-André-de-Cubzac
- Accès rapide vers Bordeaux

Cette maison est idéale pour les personnes recherchant une maison familiale, une maison en pierre avec piscine, ou un bien de caractère proche de Libourne, Saint-André-de-Cubzac et des grands axes.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Saint-Germain-la-Rivière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356