Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC de 217m²

329 000 €

Maison en pierre rénovée avec piscine – Vue panoramique exceptionnelle et couchers de soleil – 4 chambres – À 15 min de Libourne et 10 min de Saint-André-de-Cubzac

Située sur les hauteurs de Villegouge, à seulement 15 minutes de Libourne et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur plus de 10 kilomètres de campagne. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire chaque soir par de magnifiques couchers de soleil, un spectacle naturel dont vous profiterez au quotidien dans un environnement calme et préservé.

Cette demeure a été rénovée avec soin en alliant le confort d'aujourd'hui au charme authentique de l'ancien. Elle a su conserver de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent toute son âme : anciens éviers en pierre, cheminées d'époque, murs en pierre apparente et matériaux de caractère, autant de détails qui séduiront les amateurs de belles bâtisses.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux et baignée de lumière. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Elle est prolongée par une vaste cuisine ouverte d'environ 40 m², moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant à chacun de profiter d'un espace confortable et intimiste.

À l'extérieur, la terrasse devient un véritable balcon sur la campagne girondine. Que ce soit pour partager un repas, se détendre au bord de la piscine ou simplement admirer le paysage, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de ce panorama rare. Le jardin, facile à entretenir, complète harmonieusement l'ensemble.

Grâce à sa position dominante, cette propriété offre une sensation d'espace et de liberté exceptionnelle. L'absence de vis-à-vis, la vue dégagée sur plus de 10 kilomètres, la luminosité et les couchers de soleil en font un lieu de vie unique, où nature et sérénité rythment le quotidien.

Vous profitez également de la proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-André-de-Cubzac, Libourne et Bordeaux.

Les atouts de cette propriété :

- Maison en pierre entièrement rénovée
- Charme de l'ancien préservé (cheminées, anciens éviers en pierre, murs en pierre...)
- Position dominante avec vue panoramique sur plus de 10 km
- Magnifiques couchers de soleil
- 4 chambres, dont une suite parentale
- Pièce de vie d'environ 60 m²
- Cuisine ouverte d'environ 40 m²
- Piscine et terrasse avec panorama exceptionnel
- Jardin facile d'entretien
- Aucun gros travaux à prévoir
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- À 15 minutes de Libourne
- À 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac
- Accès rapide vers Bordeaux

Cette propriété rare séduira les amoureux des maisons de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié, où le charme de la pierre, les prestations contemporaines et une vue spectaculaire accompagnée de couchers de soleil inoubliables se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356