Venez découvrir à proximité de Saint Amans du Pech, cette maison de 160 M² à rénover totalement. Celle-ci a été construite dans les années 1850 et complété par une extension au XXe siécle. Elle est sur une parcelle de 4584 m² et posséde un bois non attenant. A l'intérieur, vous y trouverez de beaux volumes, une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 31 m², une cuisine de 18 m², une seconde pièce de vie de 25 m² ainsi que 4 chambres de 12,13, 14 et 23 m². Cellier de 5m². Cave de 20m². Comble aménageable de 70 m². A l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m², quatre garages pour un total de 67 m² et plusieurs dépandances type poulailler et clapier à lapin complètent le bien. L'habitation est raccordée en eau et électricité. Absence de système de chauffage. Prévoir une réhabilitation totale !!!! Non habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

à la sortie de la commune dans un secteur reposant cette habitation de construction traditionnelle dans les années 1970 sur une parcelle de près de 3000m². - Emplacement stratégique : à équidistance de Cahors, Agen ou Montauban (45min) et 1h20 de Toulouse - Cadre très agréable : secteur paisible et reposant - Connectivité avancée : Très haut débit Fibre disponible Entièrement de plain-pied, l'habitation propose 4 chambres dont une spacieuse de 17m², un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain. Une terrasse véranda de 25m² vous ouvrira ses portes sur le jardin arboré et spacieux, où prend place une piscine de 10x5m avec traitement au chlore. Confort : menuiserie bois double vitrage, chauffage éco-électrique haut de gamme Rothelec pilotés sur la partie jour. Un garage indépendant d'environ 30m² vous permet de garer un véhicule. Travaux de remise à jour de la décoration à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1050 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

Située dans la Tarn et Garonne, limite du Lot et Garonne, à 5 minutes de Dausse, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité. La commune se distingue par son charme pittoresque et sa communauté accueillante. Pour les amoureux de la nature qui voudront profiter de la beauté environnante et du calme, idéale pour des balades et des activités en plein air. Ensemble en pierre de caractère, plein de charme comprenant deux habitations distinctes dont une de 4 pièces principales avec 2 salles d'eau et la seconde de 9 pièces principales avec 2 salles d'eau. La première maison de 3 pièces principales nécessitant des travaux de rénovation notamment au niveau d'une salle d'eau. La seconde maison, gîte avec 9 pièces principales. L'ensemble clôturé sur environ 2900 m2 de terrain comprend une piscine de 12X6 avec quelques travaux. +++ piscine, double vitrages, assainissement conforme, panneaux solaires et électricité refaite. Possibilité d'acheter du terrain en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 0680065314, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384

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