Réf 1697687
Situé en retrait de rue dans un quartier proche du centre ville.
Pavillon individuel de plain pied avec 3 chambres
Fabrice PICQUET, votre conseiller en immobilier indépendant SAFTI vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de 80 m² de plain pied, construit dans les années 70 et situé sur la commune de Saint-Amand les eaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon salle à manger de plus de 25 m², de trois chambres de 8, 9 et 14 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'une cuisine indépendante, le tout desservi par un couloir central.
Vous profiterez d'un étage aménageable qui vous permettra d'agrandir votre surface habitable de plus de 50 m²
Un sous-sol complet de plus de 85 m² composé d'un grand garage et de caves complète la prestation de ce bien.
La situation du bien en second rang et son accessibilité par un chemin commun constituent un véritable atout, préservant le bien des nuisances sonores et du vis à vis tout en offrant un accès rapide au centre ville en quelques minutes à pied.
Enfin, vous profiterez également d'un agréable jardin de plus de 600 m² situé sur l'arrière de la maison.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez moi au O6 13 98 99 32 ou par mail à fabrice.picquet@safti.fr (RSAC 909494577).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 0613989932, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3340€ par an sur l'année 2021.
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