A moins de deux heures de Paris, dans le village de Saint Amand en Puisaye, proche de tous commerces, cette magnifique maison de 165m² au sol avec RDC autonome, située sur un terrain calme et arboré de 4132m² comprenant un plan d’eau se compose comme suit : - RDC de 123m² : Entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC - 1er Etage : 2 chambres, salle de bain, wc - Sous-sol: palier, une pièce, cave, cuisine d’été, chaufferie, garage - Extérieurs : garage double, abris à bois, abris pouvant loger un camping-car, plan d’eau et puits Les + . Portail électrique . Connexion : éligible à la fibre . Double vitrage récent . Electricité récente . Chaudière fuel avec cuve enterrée donc sans odeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

A 5 min de Saint-Amand-en-Puisaye 20 min de Cosne sur Loire Venez découvrir cette maison atypique Vous offre : Rez de chaussée : vaste entrée, Grande cuisine avec poêle à bois donnant sur véranda, Salle à manger donnant sur séjour-salon et véranda Etage : palier, 3 belles chambres, Bureau, une grande pièce de 30 m² Salle d’eau, WC Atelier 40 m², Cave voutée. Garage avec portail électrique possibilité de garer un camping-car Greniers aménageables de 100 m² env Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryna MOUSNIER, Tél. : 0638651892, E-mail : maryna.mousnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 909148017

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Maison - 7 pièces - 165m²

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