Quartier prisé de la Pironnière, 3 chambres, grand garage, véranda, jardin
Plain-pied à 10 min de la plage
Malika et Stéphane PULCINA vous proposent cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel très prisé des Sables-d’Olonne, à seulement dix minutes à pied de la plage. Implantée au calme d’une impasse, sans mitoyenneté, elle séduit par son environnement privilégié et la qualité de son entretien.
Elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 625 m².
L’entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 33 m², prolongée par une véranda.
La cuisine indépendante peut être repensée en cuisine ouverte.
Un cellier/buanderie complète la partie jour.
Dans la partie nuit, 3 chambres, un bureau ou dressing, salle d’eau rénovée en 2020, WC séparé.
Terrasse, jardin, carport de 18 m² grand garage de 50 m² avec grenier aménageable.
Idéale pour une famille, des retraités ou un projet de résidence secondaire.
Maison saine, bien construite, avec fort potentiel de modernisation et tout à portée de main : commerces, marché, littoral, transports.
Contactez nous pour organiser une visite au 06 09 55 16 57.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2050€ par an sur l'année 2021.
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