LOCALISATION, LUMINOSITE, AUCUNS TRAVAUX, DPE A, GRANDE PIECE DE VIE, 6 CHAMBRES, JARDIN avec CUISINE D'ETE, DOUBLE GARAGE, GRANDE CAVE
RUEIL CENTRE - Maison 6 chambres avec jardin et garage
A 20 minutes de la Défense - RUEIL MALMAISON Centre ville - A proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles, des transports (bus à 100 m et RER A en 10 minutes) et à quelques minutes à pied de la future ligne de Tram qui reliera la ligne 15 du métro, venez découvrir cette maison de caractère de 1931, entièrement rénovée pour vous offrir le confort, les performances et les usages d'une maison contemporaine.
Que vous accédiez par le GARAGE de 31 m² (rare en centre ville) ou par la porte principale, vous serez charmés dès l'entrée, par la hauteur sous plafond et son magnifique carrelage en ciment menant à la PIECE DE VIE de 47 m² avec CUISINE AMENAGEE et OUVERTE esprit bow-window et VUE plongeante sur le JARDIN de 75 m² en contrebas à l'abri des regards avec une CUISINE D'ETE conviviale et un accès à une CAVE voutée de 20m².
L'escalier central mène au premier étage composé d' une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN avec baignoire et deux douches, une SUITE JUNIOR avec SALLE D'EAU privative, une TROISIEME CHAMBRE et une SALLE D'EAU.
Le second étage propose TROIS CHAMBRES aux beaux volumes ainsi qu'une grande SALLE D'EAU.
Sa LOCALISATION, sa RENOVATION contemporaine, sa LUMINOSITE, son GRAND ESPACE DE VIE, ses 6 CHAMBRES, son JARDIN, son grand GARAGE, sa CAVE voutée, son excellente ISOLATION, sa POMPE A CHALEUR, ses HUISSERIES haute performance, sa CLIMATISATION réversible intégrée dans l'ensemble des pièces avec un DPE exceptionnel la classent parmi les biens rares. A VOIR rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 785 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 717 000 €
Honoraires charge acquéreur : 68 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBIO, Tél. : 06 98 96 21 55, E-mail : patricia.rubio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818672651
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1340€ par an sur l'année 2021.
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