Située à moins de 10 minutes de Rozay en brie (Vaudoy-en-Brie). La commune offre un environnement verdoyant et convivial, de plus, cette commune est bien desservi par les axes routiers, facilitant les déplacements. Cette propriété de 164 m² sur un terrain de 172 m² se distingue par ses 7 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 peut être indépendant du reste de la maison, comprenant une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et des WC. La maison principale propose une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon cathédrale avec cheminée, une mezzanine, trois chambres, WC et une salle d'eau. Le garage, la cave voutée et son jardinet extérieur complètent cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement pour un nouveau propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald SUSANNA, Tél. : 06 20 34 30 07, E-mail : romuald.susanna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523 067 148

Située à Bernay-Vilbert, à quelques minutes de Rozay en Brie, cette maison vendu loué offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. De plus, Bernay-Vilbert bénéficie d'une situation géographique stratégique, avec un accès facile aux axes routiers principaux, ce qui en fait une destination idéale pour les familles et les professionnels à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et commodités. Je vous propose cette maison de 100m² au total divisée en deux appartements F2 avec deux entrées indépendantes. Au RDC, retrouvez un F2 de 47m² composé d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, débarras. Au premier étage, retrouvez également un F2 de 53m² comprenant une entrée, un bureau, cuisine ouverte aménagé sur séjour, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 245m². La maison est également composé d'une cave, et de deux places de stationnement. Elle est idéale pour un investisseur ou pour occuper soi-même un appartement, et louer le deuxième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804 434 736

Située à Courpalay (77540), à proximité de Rozay-en-Brie, cette charmante maison neuve de 115 m² sur un terrain de 607 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui inonde ses espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les transports en commun, tels que les bus 24 et 3213, facilitent les déplacements dans la région, assurant une bonne accessibilité. Construite en 2022, cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2032. Elle est dotée d'un système de chauffage pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée. Elle est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un double salon/séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une de plus de 40m² avec dressing, chacune avec leur espace douche, offrant confort et intimité à ses habitants. LES + + +: - POMPE A CHALEUR AIR/EAU - CHAUFFAGE AU SOL - SOUS GARANTIE DECENNALE - EXPOSITION EST/SUD - VIE DE PLAIN PIED - GRANDE SUITE PARENTALE DE + DE 40M² Idéal pour les personnes désirant du neuf. Devis pour les travaux d'aménagement réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

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