7 Maisons à vendre, ROUVENAC (11260)

Maison T4 de 90m² avec grand garage et combles aménageables.
Niché au cœur de la campagne audoise, Rouvenac offre un environnement authentique et préservé, propice aux balades en pleine nature. La proximité de petits commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée ajoute au charme de ce petit village.

Cette maison présente une surface habitable de 90 m², répartie en 4 pièces. En Rez de chaussée: un séjour salle à manger ouvert sur la cuisine espace de 34m², une buanderie et un wc séparé, à l'étage 2 chambres de 11 et 15m² un bureau de 10m², la grande chambre avec salle d'eau avec douche et wc est équipée d'une climatisation réversible. La maison communique avec le garage de 30m² en rez de chaussée et 55m² à l'étage (possibilité de créer deux pièces supplémentaire).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulants électriques, chaudière à granules avec grande cuve de stockage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur le tout installé en 2020, climatisation réversible dans la chambre installée en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274

Maison T4 de 100m² avec cour de 30m², cave/atelier de 28m² et combles aménageables de 85m²
Située à Rouvenac (11260), charmant village au cœur de la haute vallée de l'Aude, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Appréciez la quiétude de cet emplacement tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels environnants..

Cette maison de 100m² comporte 3 chambres, un séjour salle à manger de 26m² avec cheminée, une cuisine séparée, et une agréable cour de 30m². Le potentiel d'agrandissement est considérable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au premier étage, au second des combles aménageables de 85m² avec charpente bois traditionnelle (toit refait il y a environ 20ans) et une cave/atelier de 28m² en rez de chaussée. Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, cette demeure offre une belle opportunité d'aménagement à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274

Maison T5 de 105m², 4 chambres, avec garage et jardin arboré
À Espéraza (11260), charmante commune de l'Aude, se trouve cette maison T5 offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature avec un jardin arboré et une terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur.

Cette maison de 105 m² sur un terrain de 270 m² propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Avec un garage, 2 toilettes, des fenêtres en double vitrage, une chaudière gaz à condensation et un insert bois dans le séjour, elle allie confort et praticité. Idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274

Maison T4 d'environ 70m² à rénover avec petit jardin et dépendance.
Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la région. Connue pour sa tranquillité, Espéraza bénéficie de la proximité de différents commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien agréable à ses habitants. De plus, sa localisation permet un accès aisé à des espaces naturels préservés, idéaux pour les amoureux de randonnées et de moments de détente en plein air.

Cette maison de 70 m², implantée sur un parcelle de 222 m², présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle offre des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne confortable. Dotée d'un petit jardin d'environ 150m² et d'une dépendance, elle invite à créer un environnement extérieur convivial et à exploiter au mieux ses possibilités d'aménagement. Une opportunité à saisir pour transformer ce bien en un cocon personnalisé répondant parfaitement aux besoins et aux envies de ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de 187m², 4 chambres 3 salles de bain, avec cour de 20m²
Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison de 187 m² offre un havre de paix à ses occupants. Proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Espéraza, connue pour son ambiance chaleureuse, propose un cadre de vie unique et dynamique, à seulement quelques pas des rives de la rivière Aude. Cette maison spacieuse de type T6 présente un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. Avec ses 4 grandes chambres et ses 3 salles de bain privatives, elle offre un confort intime et fonctionnel. Dotée d'un salon lumineux de 33m² avec une superbe cheminée, d'une salle à manger conviviale de 25m², et d'une cuisine de 11m². Les combles aménageables de 80m² offrent également des possibilités d'extension. Cette demeure bourgeoise, avec ses parquets et escalier en bois massif, son toit entièrement rénové, allie charme authentique et potentiel de personnalisation, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
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Grande maison de village T7 d'environ 180m² avec balcon et cour de 20m².
Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les Pyrénées, Espéraza séduit par son atmosphère conviviale. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun et de la présence de commerces de proximité, restaurants et écoles. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses activités de plein air possibles aux alentours, faisant de cette localité un choix idéal pour les familles ou les amoureux de la vie à la campagne.

Cette maison spacieuse de 180m² avec balcon et cour de 20m², offre un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses 7 pièces, 6 grandes chambres dont une avec balcon avec vue dégagée, un cellier/buanderie en rdc et deux autre pièces de 7 et 8m², cette maison de village atypique présente de belles perspectives pour une grande famille ou un investisseur cherchant à optimiser l'espace. De plus, la cuisine équipée et la climatisation réversible dans le salon ajoutent un confort supplémentaire à cet ensemble. À finir de rénover (réfection et isolation de la toiture en 2021), cette maison propose un cadre de vie immédiatement habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274

MaisonT4 d'environ 85m² avec cour de 25m² en plein coeur du village
Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison de village de 85m² à rénover vous offrira de multiples possibilités, idéale pour accueillir une famille ou tout autre projet (location AirBnB...). Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, chaqu'un pourra profiter d'un espace personnel. De plus, les combles aménageables de 30 m² offrent de nombreuses possibilités d'extension, permettant ainsi de créer un espace supplémentaire adapté aux besoins des futurs acquéreurs. Pour compléter le tout vous profiterez d'une cour de 25m² en plein cœur du village.
Espéraza bénéficie d'une localisation avantageuse, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des paysages des Pyrénées, offrant de nombreuses possibilités pour la pratique d'activités de plein air. Le village est aussi renommé pour son musée des Dinosaures, son musée de la Chapellerie et son fameux marché hebdomadaire animé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

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