Au cœur d'un village au calme ,je vous présente cette maison en pierre année 1784 à restaurer de 113m² habitables avec des combles aménageables et un garage de 86 m² qui offre un accès sur deux côtés. *Possibilité de crée plusieurs appartements. *Toiture et charpente refaite en partie. *parking en face de la maison * Toutes les commodités se trouve au village Espéraza à 10 minutes . N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Située à Espéraza (11260), cette maison de 102 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Au cœur d'un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux, écoles et espaces verts pour profiter de la nature environnante. Avec son fameux marché pittoresque et son charme authentique, Espéraza séduit par son ambiance chaleureuse et sa qualité de vie agréable, idéale pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Cette maison T4 se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le garage est un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Avec une superficie habitable généreuse et fonctionnelle, cette propriété séduit par son agencement agréable et son potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un cocon familial accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Située dans la charmante commune d'Espéraza, cette localité offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. De plus, cette maison de village rénovée est situé à proximité du centre ville et permet un accès à pied aisé aux commodités et services essentiel. Cette maison de 80m² avec sa cour de 15m² se distingue par ses 3 chambres spacieuses, ses 2 wc et son agencement en 4 pièces. Rénovée avec soin, elle dispose d'une cour, de fenêtres double vitrage en PVC, d'une installation électrique récente, d'une cuisine moderne équipée et d'un joli parquet en bois. Un bien entièrement rénové... plus qu'a poser vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison de village de 85m² à rénover vous offrira de multiples possibilités, idéale pour accueillir une famille ou tout autre projet (location AirBnB...). Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, chaqu'un pourra profiter d'un espace personnel. De plus, les combles aménageables de 30 m² offrent de nombreuses possibilités d'extension, permettant ainsi de créer un espace supplémentaire adapté aux besoins des futurs acquéreurs. Pour compléter le tout vous profiterez d'une cour de 25m² en plein cœur du village. Espéraza bénéficie d'une localisation avantageuse, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des paysages des Pyrénées, offrant de nombreuses possibilités pour la pratique d'activités de plein air. Le village est aussi renommé pour son musée des Dinosaures, son musée de la Chapellerie et son fameux marché hebdomadaire animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Située dans la charmant village d'Espéraza, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous pourrez profiter des commerces, restaurants et services à quelques pas de chez vous. L'intérieur de cette maison offre une belle surface habitable de 128 m². Avec ses 5 chambres, c'est un espace idéal pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. En rez de chaussée, un salon de 24m², une cuisine de 14m² donnant sur une cour intérieure de 12m² avec barbecue, au 1er étage 2 chambres de 16m² dont une avec une terrasse de 7m², une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc (un par niveau au RDC et au 1er étage), au 2ème étage, trois autres chambres, deux de 16m² et une de 9m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Au cœur de la haute vallée de l’Aude, en plein centre d'Espéraza et à deux pas de son fameux marché, venez découvrir les multiples possibilités qu'offre cette grande maison de ville à finir de rénover. Vous pourrez décider d'en faire deux appartements séparés (un par étage), ou un habitation à l'étage et espace professionnel d'environ 65 m² en rez de chaussée, à vous de venir avec vos idées et d'adapter le lieux a vos projets. Petit plus des combles aménageables au 2éme étage, pour vous offrir des pièces supplémentaires ou une grande terrasse tropézienne. Venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Au cœur de la haute vallée de l'Aude, en plein centre d'Espéraza, à 50m de la place principale et de son fameux marché, venez découvrir cette maison de village T3 d'environ 55m² à rénover (+ combles aménageables de 25m²). Au rdc salon cuisine de 25m², au 1ér étage deux chambres et une salle de bain, au second étage combles aménageables de 25m². Un petit prix pour un jolie projet en plein cœur du village et à 2 pas de toutes le commodités! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Au cœur de la haute vallée de l’Aude, idéalement situé à 10 minutes à pieds du centre ville d'Esperaza et de son fameux marché, venez découvrir tout le potentiel de cette grande villa à rénover de 180m² avec garage de 50m² et hangar indépendant de 110m² sur une parcelle arborée de 4436m². Au 1er étage vous trouverez la maison principale T5 de 120m², avec ses 4 chambres, son séjour ouvert sur une véranda, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc. En rez de chaussée, un appartement T3 de 60m² avec 2 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc, un grand garage de 50m². Sur la parcelle arborée de 4436m², un grand hangar indépendant de 110m². Un bien rare sur le secteur... avec une belle surface proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

8 Maisons à vendre, ROUVENAC (11260)

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 128m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 3 pièces - 55m²

Maison - 8 pièces - 180m²

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