Au cœur du pittoresque village de Rousset, derrière le château et à deux pas des commodités, découvrez cette maison de charme du XIXe siècle, d’environ 120 m² à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage d'environ 50m² pouvant être transformé en local professionnel, d'une cave, puis de deux vastes plateaux d’environ 60 m² chacun aux premier et deuxième étages, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Authentique et pleine de potentiel, cette maison séduira les amoureux de la pierre et des projets ambitieux.Un budget travaux de plus de 100000€ est à prévoir . Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, au centre du village, dans une atmosphère provençale empreinte de caractère.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Colette AILLAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Charmante maison entièrement rénovée entre 2023 et 2025, d'une surface habitable de 90 m², avec terrasse, jardin et garage. Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, en bordure directe de forêt et à quelques minutes à pied du centre du village de Peynier et de toutes les commodités, cette maison des années 60 a été repensée avec soin et modernisée avec des prestations neuves de qualité. Belle vue sur la Sainte-Victoire depuis les trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, un WC, ainsi qu’un garage intégré d’environ 20 m². À l’étage, un dégagement avec rangement dessert une salle d’eau et trois chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec sa propre salle de bain et sa terrasse d’environ 15 m². La maison bénéficie d’un agréable jardin clos d’environ 70 m², orienté à l’ouest. Elle dispose du double vitrage, d’un chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, d’une production d’eau chaude via ballons électriques individuels, et est reliée au tout-à-l’égout. Eau de ville. Taxe foncière d’environ 836 € /an (2024). Maison en pleine propriété, sans charges de copropriété. Mitoyenne d'un seul côté, par le garage et une chambre. Fibre disponible. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Idéalement située à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, 30 minutes de Marseille et à 900 m du centre de Peynier, cette charmante villa provençale orientée Est bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus à 400 m. Vous serez séduits par son environnement paisible, sans vis-à-vis, au calme absolu, et son superbe terrain arboré de 5 552 m², entièrement clôturé et facilement piscinable. De plain-pied, la maison offre 120 m² habitables comprenant une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux, une véranda, une cuisine moderne indépendante, trois chambres, une salle de bain récente et des WC séparés. S’ajoutent à cela un spacieux garage de 40 m², un sous-sol sain et aménagé d’environ 110 m², ainsi qu’un vaste espace de combles sur dalle béton d’environ 110 m² également. Une agréable cuisine d’été avec barbecue et four à pizza récent complète l’ensemble. Construite en 1982, la maison a été en bonne partie rénovée entre 2021 et aujourd’hui. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul de 2012, et une climatisation réversible a été installée dans le salon. Les menuiseries sont en double vitrage, les murs et plafonds isolés, et l’assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Située en zone N, la maison est conforme aux permis de construire. Les diagnostics de 2025 attestent de l’absence d’amiante, de termites, d’anomalies électriques, et affichent un bon DPE en classe C. Fibre installée. Taxe foncière 2000€/an. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

3 Maisons à vendre, ROUSSET (13790)

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 120m²