? Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Allonnes ? Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison de 118 m² type T5 conjugue confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Elle se compose d’un salon chaleureux et d’une salle à manger lumineuse, parfaits pour accueillir famille et amis, d’une cuisine fonctionnelle propice au partage, de quatre chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne et d’une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente, d’un garage pour votre véhicule et vos rangements, le tout sur un terrain d’environ 270 m², facile à entretenir et idéalement exposé. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du dynamisme de la ville, cette maison représente le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité. ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 0766029834, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez cette charmante maison rénovée en 2010, située dans un secteur calme et recherché d’Allonnes, à proximité des commodités et des axes principaux. Elle se compose de : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, Une pièce de vie agréable, parfaite pour vos moments en famille, Une salle d’eau moderne, À l’étage : deux chambres confortables. Les huisseries en double vitrage avec isolation phonique renforcée assurent un excellent confort au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage pratique ainsi que d’un jardin non attenant, idéal pour vos moments de détente ou le potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette maison de 145 m² construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine et cheminée insert, de 2 chambres (dont une avec salle d’eau) et d’un WC séparé. À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain et WC indépendant. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis avec double garage, dépendances et belles possibilités d’aménagement extérieur. Un bien fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé dans un lotissement au calme à Spay avec toutes les commodités à proximité des écoles, transport scolaire. Venez découvrir ce pavillon des années 80 de 93m2 , 3 chambres dont une de plein pied, garage, jardin clos avec cabanon. Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur cuisine de 50m2, une chambre de 10m2, une salle de bain , WC. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 2 grandes chambres de 20m2. Un garage de 24m2 avec un grenier aménageable. Côté extérieur vous trouverez un terrain clos avec un cabanon. Prévoir une enveloppe travaux de 15 000€, devis à l'appui comprenant le changement des 4 menuiseries, les sols et murs, salle de bain et cuisine. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

Située dans la charmante commune de Spay (72700), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que des arrêts de bus et de train pour faciliter les déplacements. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable, accentuée par une terrasse, un balcon et un jardin attenant. Le plus les fenêtres sont neuves en triple et double vitrage avec roulants solaires, la porte d'entrée en aluminium, le portail du garage est motorisé et isolé, atelier plus chambre indépendante avec salle de bains et toilettes pouvant servir de logement Airbnb ou étudiant(e). À l'intérieur, cette maison de 107 m² construite traditionnellement se déploie sur 3 niveaux proposant 5 chambres (2 au RDC, 2 à l'étage et une en sous-sol), idéales pour accueillir une grande famille. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette demeure allie espace de vie et zones de rangement, permettant ainsi de profiter pleinement des 7 pièces aménagées avec soin. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 471 m² comprend des aménagements pratiques tels qu'une cave, un garage et trois places de parking, idéales pour une famille nombreuse. La façade en enduit et en parpaing, associée à une toiture en tuile mécanique, confère à la maison un aspect chaleureux, renforcé par des murs en pierre et en brique qui ajoutent du cachet à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 0609584798, E-mail : eric.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621

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