2 Maisons à vendre, ROUHLING (57520)

Maison de village plein de potentiel à découvrir !
À Grosbliederstroff, découvrez cette maison mitoyenne de 110 m², implantée sur un terrain de 142 m², idéalement située à deux pas de la Sarre, d'un grand parc de jeux, des écoles, des commerces, des transports, de Sarreguemines et de la frontière allemande. Un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'un salon cosy, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée récente, d'un WC indépendant et d'un accès direct à la cour, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, un débarras ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Son véritable atout ? Une vaste dépendance sur trois niveaux qui ouvre un large éventail de possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, logement complémentaire ou encore projet locatif, un investissement particulièrement intéressant dans un secteur où la demande est forte.

Deux caves viennent compléter ce bien.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'un chauffage au gaz Viessmann et de menuiseries en double vitrage.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de nombreuses perspectives, que vous recherchiez votre résidence principale, un projet mixte habitation/profession ou un investissement locatif rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902683663

jolie maison implantée sur un grand terrain arboré et clôturé.
Située dans la charmante commune de Grosbliederstroff, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les habitants pourront profiter d'un environnement sûr et agréable, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers pour faciliter leurs déplacements.

Cette maison de 160 m², construite sur un terrain de 3759 m² arboré par de majestueux arbres, propose un espace de vie pratique et fonctionnel. Composée de 7 pièces, dont 3 chambres, elle offre un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée, un séjour, un débarras, une salle de bain et d'un toilette. Le sous-sol abrite un vaste garage, une pièce à vivre, deux grands celliers, une buanderie et un wc. Une terrasse couverte avec store électrique complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous souhaitez avoir des informations ? n'hésitez pas à me contacter. Vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748