Maison à vendre à ROQUEMAURE de 90m²298 000 €
Réf 1470242
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 90 m²
Maison
90m²
5
3
1
1
470m²
Électrique individuel
1963
Le point fort de cette maison
Maison lumineuse, quartier calme, piscine, excellents diagnostics énergétiques !
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 90 m²
Jolie maison individuelle avec jardin et piscine
En EXCLUSIVITÉ, Christophe MARTIN du réseau de mandataires SAFTI vous présente sur la commune de ROQUEMAURE, située à proximité d'AVIGNON, d'ORANGE et de CHATEAUNEUF-DU-PAPE, une maison individuelle de plain pied d'environ 90 m2* sur une parcelle de terrain de 470 m2* clôturée, arborée et agrémentée d'une piscine pour profiter de l'été !
Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, elle propose une belle pièce de vie baignée d'une lumière naturelle (baie vitrée à galandage) avec un joli poêle à bois contemporain, une cuisine entièrement équipée, deux chambres + un bureau (utilisé actuellement en chambre d'enfants / un peu moins de 9 m2) + un espace "salle de jeux" (pouvant être aménagé en grand dressing ou servir de 3ème chambre en enfilade - selon vos besoins), une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine et d'une terrasse avec pergola.
CÔTÉ TECHNIQUE : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, internet par la fibre, les diagnostics énergétiques indiquent l'absence d'amiante, l'absence d'anomalies électriques et un excellent DPE : B/A, isolation des combles par pulvérisation, traitement préventif de la charpente, arrosage automatique du jardin (jardin nécessitant peu d'entretien), taxe foncière 2024 déclarée par le propriétaire : 1331 euros. Possibilité de créer une toilette et une salle de bains supplémentaires (arrivée et sorties d'eau présentes)
A visiter sans tarder !
(*Les informations présentes sur cette annonce publicitaire ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532
Construite dans les années 1960 et rénovée au fil du temps, elle propose une belle pièce de vie baignée d'une lumière naturelle (baie vitrée à galandage) avec un joli poêle à bois contemporain, une cuisine entièrement équipée, deux chambres + un bureau (utilisé actuellement en chambre d'enfants / un peu moins de 9 m2) + un espace "salle de jeux" (pouvant être aménagé en grand dressing ou servir de 3ème chambre en enfilade - selon vos besoins), une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine et d'une terrasse avec pergola.
CÔTÉ TECHNIQUE : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, internet par la fibre, les diagnostics énergétiques indiquent l'absence d'amiante, l'absence d'anomalies électriques et un excellent DPE : B/A, isolation des combles par pulvérisation, traitement préventif de la charpente, arrosage automatique du jardin (jardin nécessitant peu d'entretien), taxe foncière 2024 déclarée par le propriétaire : 1331 euros. Possibilité de créer une toilette et une salle de bains supplémentaires (arrivée et sorties d'eau présentes)
A visiter sans tarder !
(*Les informations présentes sur cette annonce publicitaire ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 780€ / an
Maximum : 1120€ / an
Ce bien vous est proposé par
Christophe Martin
Rochefort-Du-Gard (30650)
27 biens en portefeuille
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