Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose : Située dans la charmante commune de Rogny-les-Sept-Écluses (89220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écluses historiques, cette propriété offre un cadre de vie unique à ses habitants. Cette maison de 69 m², construite en 1970, est implantée sur un terrain de 768 m². À l'extérieur, le pavillon dispose d'un beau jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite deux chambres, une cuisine équipée avec coin déjeuner, une salle d'eau, un WC et un salon doté d'une cheminée ouverte. Le sous-sol total comprend un garage avec atelier, une chambre supplémentaire et une chaufferie/buanderie. Cette maison est une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et charme à Rogny-les-Sept-Écluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

Cadre de vie idéal en pleine nature. Maison entretenu, double vitrage volet électrique EXCLUSIVITE : SAFTI - José Marques vous propose : ROGNY LES SEPT ECLUSES : Construction en excellent état, voici les détails de ce bien exceptionnel, entrée en couloir, cuisine aménagée et équipée, salon séjour de 18m² avec cheminée, 1 chambre une salle d’eau et un toilette séparé. Le sous-sol total vient compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un espace pouvant accueillir 1 véhicule, une cave, 1 pièce de rangement et une chaufferie. La maison est édifiée sur un terrain clos de 2112m² environ, en annexe de la maison deux zones de rangement, les accès et cour en enrobé, portail électrique. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Pour vos moments de détente en plein air un balcon plain SUD À proximité immédiate, des commodités, sportifs et culturels, Si vous cherchez à investir dans une maison en pleine nature, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908 996 242

Maison de 120m2 hab environ sur 1200m2 de terrain clos, fibre et tout à l’égout . Entrée de pleins pieds, couloir 1 cuisine aménagée 1 salle à manger avec sa cheminée ( insert ) 1 salle de bain 1 wc 1 cellier Au second : grande pièce sous pentes de 60 m2 environ divisée en 2 chambres, possibilité de plus . + Garage de 25m2 environ avec grenier accolé à la maison. 1 puit . N’attendez plus, une visite s’impose. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Bléneau (89220), cette maison de centre ville offre un cadre de vie paisible. Proximité immédiate d'une école pour les familles et des commerces. La toiture en tuile plate confère un charme authentique à la propriété. Cette charmante maison de 107 m² est érigée sur un terrain de 272 m² clos et arboré. Dotée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec coin cuisine et d'une salle de bains avec WC, elle propose un espace de vie convivial. À l'étage, on découvre 3 chambres lumineuses offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose dans la charmante ville de Bléneau (89220), cette maison de 130 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. À deux pas des commodités telles que pharmacie, commerces, boulangeries et écoles, elle séduit par sa localisation pratique. À l'extérieur, cette propriété présente une façade enduite, une toiture en tuile plate et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les combles aménageables de 70 m² offrent également un potentiel d'extension pour une future adaptation personnalisée. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et des toilettes. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards, un point d'eau et un accès aux combles. Avec une toiture partiellement refaite en 2022, chauffage central au gaz, double vitrage et volets bois/électriques, ce bien offre un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de qualité à Bléneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose dans le charmant village de Bléneau, cette maison de 60 m² offre un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants. À quelques pas des commerces essentiels tels que boulangerie, restaurant, pharmacie ou encore supermarché, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. De plus, son emplacement central permet un accès rapide aux diverses commodités locales, offrant ainsi un confort de vie appréciable. Cette maison de village présente une surface habitable de 60 m² répartie en 3 pièces. Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, se trouvent un salon, une chambre, une salle d'eau, un toilette, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. À l'étage, on découvre une pièce de passage, une chambre et des combles aménageables. Annexes appréciables : cave, arrière-cuisine, WC supplémentaire et cabane de jardin, le tout implanté sur un terrain clos de 283 m². Une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

6 Maisons à vendre, ROGNY-LES-SEPT-ECLUSES (89220)

Maison - 4 pièces - 69m²

Maison - 2 pièces - 44m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 7 pièces - 130m²

Maison - 3 pièces - 60m²

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