Réf 1718611
Secteur recherché - Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse - Bel emplacement
Maison ancienne rénovée 70 m2 sur Sous-sol - 2 Pièces - Ecoles maternelle, élémentaires - RER C Dourdan - A10
Située à Rochefort-en-Yvelines, cette maison individuelle de 2 pièces développe environ 70 m2. Récemment rénovée dans un esprit de grande qualité, elle combine le charme de l’ancien avec un confort moderne. Le Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse en fait un secteur particulièrement recherché.
Son caractère atypique séduira ceux qui souhaitent un lieu de vie qui se distingue, avec une vraie personnalité.
L’organisation sur un étage permet de profiter pleinement de chaque espace, sans perte de surface. Salon sur cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bain, wc intégré. La rénovation récente et le standing général permettent d’emménager sereinement, sans prévoir de travaux.
La maison dispose par ailleurs de 2 places de stationnement en garage, un vrai atout dans ce secteur prisé. Possibilité de faire une pièce en sous-sol et de créer un escalier pour rejoindre l'étage et l'agrandir L’ensemble forme une propriété rare sur le marché local, alliant cachet, rénovation de qualité, dans une commune appréciée pour son cadre de vie paisible.
À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus « École » facilitent les trajets du quotidien, tout comme l’arrêt « La Glacière » situé à environ 350 m et 400 m. Une école primaire se trouve à près de 250 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité. Les plus petits peuvent être accueillis à la micro-crèche Les Petits Cavaliers - La Maison Bleue, à environ 500 m, tandis qu’une école maternelle municipale est accessible à environ 700 m. Collège, lycée Cet environnement, bien desservi et doté de structures éducatives proches, contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.
RER C Dourdan (7.4 kms) - A10 Dourdan-St Arnoult (5.6 kms) - Bus scolaires - Gare autoroutière Massy-Palaiseau (15 kms)
Taxe foncière 600 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750459919
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2360€ par an sur l'année 2021.
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