2 Maisons à vendre, ROCHEFORT-DU-GARD (30650)

Rochefort-du-Gard – Villa d'architecte contemporaine avec piscine
Nichée dans les hauteurs de Rochefort-du-Gard, cette magnifique villa d'architecte de 236,80 m² située dans une copropriété sécurisée marie avec élégance l'authenticité d'une bastide provençale et la rigueur d'une architecture contemporaine entièrement repensée.

Sur un terrain arboré et paysager de 1 000 m², agrémenté de palmiers, la propriété s'organise autour d'une piscine privée de 10 × 4 m et de vastes espaces extérieurs (131 m² de terrasses au total, exposées nord et sud) — un véritable havre de paix propice à la détente et aux réceptions.

Un intérieur baigné de lumière
Le grand séjour de 46,45 m², traversé de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre directement sur la terrasse principale de 54,60 m² pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Il accueille un espace repas convivial de 21,40 m² ainsi qu'un cellier de 9,10 m².

La cuisine entièrement équipée de 20,10 m² séduira les amateurs de belle réception : îlot central, hotte inox suspendue et électroménager haut de gamme, le tout ouvert sur une terrasse dédiée de 26,51 m².

Une suite parentale d'exception en rez-de-chaussée
La suite parentale de 21,75 m² bénéficie d'un accès direct à la piscine, d'un dressing de 7,30 m² et d'une salle de bain privative de 11,05 m² — un cocon intimiste de plain-pied.

À l'étage, un escalier métal-verre au design soigné dessert trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, offrant un bel espace pour la famille ou les invités.

Un potentiel d'aménagement rare
Au-delà des espaces déjà aménagés, le terrain vallonné et sa végétation établie — un atout paysager difficile à retrouver aujourd'hui — offrent un formidable potentiel : pool house, terrain de pétanque, aire de jeux ou pergola n'attendent que vos envies pour voir le jour.

Une propriété d'exception, alliant caractère, confort et intimité, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 789 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 0658352254, E-mail : isabelle.cavalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539465211

VILLA de charme avec T2 indépendant et piscine
Jean-Pierre MARILLEAU vous présente à Rochefort-du-Gard, cette villa familiale de 200 m² accompagnée d’un appartement indépendant de 45 m² et d’une piscine carrelée (9x5 m). Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée, avec un garage de 35 m² offrant un véritable potentiel d’aménagement pour une activité libérale, artistique ou un espace de loisirs.

La maison orientée Sud-Est, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda avec vue sur la piscine, puis sur une cuisine Schmidt haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour avec coin cheminée et bureau attenant de 71 m². Une salle de bain, avec baignoire balnéo, douche italienne, nombreux rangements et WC séparé, complète cet espace. À l’abri d’un couloir, un immense dressing, une buanderie et une pièce de stockage prolongent la partie jour. L’étage réunit quatre chambres spacieuses et un WC. L’appartement T2, avec accès privatif, constitue un atout majeur pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, interphone, fibre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262