Yoan et Romain, 619immo, vous présentent "STELLA", une Villa T4 de 75m² + un garage fermé (possibilité studio) de 25m², sur une parcelle de 420m². Idéalement située à Sagesse (Rivière-Salée), "STELLA" se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, un salon, une grande terrasse couverte en L, ainsi qu'une piscine 8m / 4m. Un garage, facilement transformable en studio locatif, est situé à l'arrière de la Villa. La villa est équipée de panneaux solaire et d'une cuve de récupération d'eau, elle dispose d'une agréable vue dégagée sur le Morne Larcher, ainsi que d'une petite vue mer. Pour plus d'informations : Visite virtuelle 3D + Visite vidéo, merci de nous contacter sur Whats'App. Un dossier bancaire à jour vous sera demandé pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain SAVOLDELLI, Tél. : 0696346502, E-mail : romain.savoldelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de fort de france sous le numéro 491770582

Yoan & Romain, 619immo, vous présentent "BALIA" : Villa T4 160m² + Studio indépendant 30m² Découvrez cette magnifique propriété située à Rivière-Salée, à proximité du quartier Médecin, du Diamant, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1100 m². Construite en 2003, cette maison spacieuse et bien entretenue propose de nombreuses prestations de qualité : coup de cœur assuré ! La villa est composée de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une superbe suite parentale avec des baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue mer, avec sa SDB attenante. Elle dispose aussi d'un bureau, d'une grande cuisine équipée récente, ouverte sur un salon qui donne sur l'extérieur : plus de 100m² couverts, une grande terrasse bois, et une piscine au sel. Vue imprenable sur la mer, le rocher du diamant, et le morne larcher. Pas de vis-à-vis ! Parking privé, garage, studio privatif d'environ 30m². Contactez-nous de préférence sur Whats'App. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain SAVOLDELLI, Tél. : 0696346502, E-mail : romain.savoldelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de fort de france sous le numéro 491770582

Caroline Sacrez vous propose, en exclusivité, une maison nichée dans un lotissement paisible et à proximité des grands axes à Petit Bourg. Vous y trouverez ; Au Rez-de-chaussée : - un Garage spacieux, idéal pour vos véhicules et rangements, - Une Salle d'eau, - Un Sous-sol aménagé avec une vaste terrasse couverte, parfait pour vos moments de détente en plein air et recevoir la famille. Cet espace peut également être transformé en rapport locatif. Au Premier étage : - Un séjour, - Une Cuisine, - Deux chambres, - Une salle d'eau indépendante, - Une chambre parentale avec salle de bain attenante, - Une grande terrasse couverte, un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant une vue sur le jardin d'une superficie de 770m2. Plus d'informations au 0696.44.96.73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SACREZ, Tél. : 06 96 44 96 73, E-mail : caroline.sacrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 767 474

Yoan et Romain, 619immo Safti vous proposent Aloha, une villa de 320 m2. Idéalement située, vous apprécierez son calme, sa piscine sans vis à vis et sa superbe vue mer, rocher du Diamant, Sainte Lucie et Morne Larcher. Vous disposerez de 5 chambres dont 4 avec salles de bain et 2 très grandes suites parentales, une cuisine ouverte sur salon et un bel extérieur avec piscine, jacuzzi et espace terrasse couverte / barbecue. Vous apprécierez les dépendances ou espaces locatifs avec un T2 déjà rénové et un beau potentiel pour un second projet (rénovation en T2, garage, bureau...) Le tout entouré d'un jardin arboré et intimiste sur une parcelle de 735 m2. Idéal pour poser vos valises définitivement ou réaliser investissement locatif offrant une belle rentabilité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Visite vidéo, point gps, dossier de rentabilité sur demande par WhatApps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoan FERRERO, Tél. : 06 96 34 70 84, E-mail : yoan.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 491 770 574

Cedrik Sagnelonge et Muriel Valero vous proposent à la vente cette magnifique villa de 120 m² dont 52 m ² de terrasse couverte. Située dans un quartier recherché de Rivière Salée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles tout en offrant un environnement calme et serein. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. Cette villa est constituée d’une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée, de trois chambres pour offrir un maximum de confort et de tranquillité, particulièrement la suite parentale avec sa salle d'eau privée. Une autre salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter le bien pour une surface habitable de 75 m². A l’extérieur, une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m² offre des espaces de détente spacieux et conviviaux. La piscine au sel est un atout supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 686 m² joliment arboré crée une ambiance apaisante et esthétique. Les nombreuses plantes et arbres offrent non seulement de l'ombre et de la fraîcheur, mais ajoutent également une touche de nature et de beauté à l'ensemble de la propriété. Deux abris de jardin dont un pouvant être transformé en bungalow de 18 m² , offre une opportunité intéressante de revenu locatif. La villa a été conçue et entretenue avec soin, en utilisant des matériaux de qualité pour assurer durabilité et esthétisme. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie optimale. Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un environnement de qualité, avec tous les avantages d'un quartier recherché et des prestations de haut niveau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédrik SAGNELONGE, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : cedrik.sagnelonge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912 960 853

Férial FYNNAERT vous présente une villa de plain-pied de type T4 (dernier lot disponible), située au sein d'une résidence sécurisée haut de gamme de 8 lots. Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques qui allient confort et élégance. La villa se compose de 3 chambres climatisées avec placards, une salle d’eau (possibilité de rajouter un WC), un WC indépendant, un séjour, cuisine aménagée. Une terrasse donnant sur un jardin privatif. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie facilitée. Des prestations de haute qualité sont mises en avant. Les matériaux sélectionnés ont été choisis pour leur durabilité, résistant à l'épreuve du temps tout en conservant un aspect moderne et esthétique. Possibilité de mettre une piscine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Férial FYNNAERT, Tél. : 0696077759, E-mail : ferial.fynnaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 517922423

Yoan et Romain vous proposent en exclusivité, "Océane", une villa de 147 m2 (dont 105 habitables) dans un quartier calme et recherché de Rivière Salée. VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE. La villa dispose d'une grande cuisine équipée, ouverte sur le salon (40m²), qui donne sur une terrasse couverte en L, face à la piscine au sel. L'espace nuit est composé d'une chambre de 10,5m², d'une chambre de 15m², d'une chambre avec salle d'eau de 11m², et d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne de 8,5m². A l'extérieur, sur une parcelle de 650m², on retrouvera un abri de jardin, un cellier, et un espace de stockage pour un total d'environ 25m². Pour plus de renseignements (Visite vidéo, visite virtuelle 3D, localisation), merci favoriser le contact par whats'app. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain SAVOLDELLI, Tél. : 0696346502, E-mail : romain.savoldelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de fort de france sous le numéro 491770582

À vendre dans le quartier Médecin de Rivière-Salée (97215) : Superbe ensemble immobilier sur une parcelle de 889 m2, Villa de 145m2 sur 2 niveaux + maison indépendante de 43m2. Composé de 3 logements comme suit : - En R+1, T4 de 3 chambres dont 1 climatisée et une autre pouvant faire office de bureau, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon, 1 salle d'eau avec WC, 1 terrasse vue dégagée campagne. - En rez-de-chaussée, F2 composé d'une chambre climatisée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le salon par un bar, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, débarras, 1 terrasse avec accès direct à la piscine. + Petite maison T3 meublée, entièrement indépendante de 43m2. Composée de 2 chambres climatisées, 1 salon, 1 terrasse, 1 cuisine, 1 salle d'eau avec wc, buanderie, jardin. Les plus : - Piscine 8m x 4m au chlore, grand espace en pierre de Bavière autour de l'espace ensoleillée de la piscine. - 4 places de parking dont 2 en garage fermé. - Propriété entièrement clôturée et sécurisée - Arbres fruitiers (Mangues, oranges, goyaves, avocat...) Emplacement : Proche commodités, Supermarché Auchan, boulangerie, pizzeria, proche établissements scolaires, bibliothèques. L'aéroport Martinique-Aimée-Césaire est localisée à moins de 10 km. DISPONIBILITE IMMEDIATE. Contactez notre conseiller immobilier Virgile TESCAT pour plus de renseignements sur ce bien situé à Rivière-Salée (97215). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 1200 € annuel. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virgile TESCAT, Tél. : +596696670123, E-mail : virgile.tescat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 984 038 380

Située à Rivière-Salée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie avec un environnement rurale tout en restant proche du centre ville; il vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine dans un cadre préservé. Le terrain de 2000 m² vous offrira un espace extérieur généreux, idéal pour créer un jardin luxuriant ou aménager une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, avec ses 6 places de parking, vous disposerez de suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À l'intérieur, la maison propose une superficie total d'environ 250 m² , répartie sur 8 pièces et une superbe terrasse spacieuse. Ce bien offre un potentiel d'aménagement et de rénovation intéressant, permettant de créer un intérieur à votre image, adapté à vos besoins et vos envies pour une famille ou pour vos projets d'investissements de type colocation comme une résidence sénior par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORIN, Tél. : 0696110799, E-mail : kevin.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 889275707

9 Maisons à vendre, RIVIERE-SALEE (97215)

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 244m²

Maison - 8 pièces - 320m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 4 pièces - 74m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 9 pièces - 145m²

Maison - 7 pièces - 120m²

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