6 Maisons à vendre, RIS-ORANGIS (91130)

Maison individuelle - Secteur GRAND-BOURG
Maelys Belahcel - Conseillère en immobilier vous propose :

En exclusivité - Secteur ultra recherché de GRAND BOURG, cette maison individuelle, de 150m2 (208m2 au sol), sur sous-sol total aménagé, très lumineuse, avec vue dégagée sur la forêt de Sénart, sur une parcelle de 398m2, à 5 min à pied de la Seine et de la gare de Grand Bourg (RER D), positionnée en angle de rue. Construction 1994.

Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour traversant de 33m2, avec accès au jardin, une cuisine fermée avec un cellier attenant, 1 chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

- À l'étage :
Un grand pallier qui dessert 3 chambres de 24m2, 14m2 et 11m2, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un dressing.

Les plus :
Pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible)
Double vitrage intégral
Grand garage, possibilité d'y garer 2 véhicules
Maison parfaitement entretenue
Nombreux placards de rangement
Beau matériaux : parquet et portes en bois massif

Taxe foncière : 2995 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

MAISON LUMINEUSE DE 86m2
Maelys Belahcel, vous propose - EN EXCLUSIVITÉ :

Cette maison de de 86m2 Carrez (106m2 au sol), sans AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, sur un terrain de 182m2, située dans la résidence familiale et recherchée des Hameaux de la Roche.

Composée comme suit en RDC :
Une entrée, un séjour de 25m2 avec accès au jardin, une cuisine équipée, un WC et un garage de 16m2.

Vous trouverez à l'étage :
3 chambres, une salle d'eau avec WC et accès à une terrasse.

LES PLUS :
Pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible)
Isolée par l'intérieur et combles
Volets roulants électriques
Ballon d'eau thermodynamique
Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir

Résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et infrastructures pour enfants
Ecole primaire/maternelle à 5 minutes à pied

Charges de copropriété : 90 €/mois
Taxe foncière : 2 141 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 460 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

MAISON MODERNE - CONSTRUCTION 2016
Maëlys Belahcel vous propose, en exclusivité :

Cette superbe maison récente de 2016 de 120m2 sur un terrain de 813m2 , avec piscine enterrée.

Elle se compose en rez de chaussée comme suit : un grand double séjour de 55m2 exposé SUD, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie/cellier

RT 2012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 444 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

MAISON INDIVIDUELLE DE 103m2
Maelys Belahcel - Conseillère en immobilier, vous présente :

Cette maison individuelle, d'une superficie de 110m2 sur un terrain de 483m2, sur sous-sol total, bien agencée et située dans un secteur pavillonnaire calme.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour traversant d'environ 30m2, une salle à manger, une grande cuisine fermée d'environ 12m2 avec accès au jardin, une chambre, un WC et un accès au sous-sol.

À l'étage : Un pallier avec dressing ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.

LES PLUS : double vitrage intégral, espace buanderie, lumineuse, avec beaucoup de cachet (carreaux de ciments, moulures...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

Maison familiale de 141 m² – jardin sans vis-à-vis – Ris-Orangis Village
ATOUT ÉNERGÉTIQUE : PASSAGE DU DPE G AU DPE D.
Selon l’évaluation énergétique réalisée, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, pris en charge par les propriétaires, permettrait d’atteindre un DPE D.

À Ris-Orangis Village, profitez d’un cadre de vie qui donne le sentiment d’être à la campagne
tout en bénéficiant des avantages de la ville. Dans un environnement calme et verdoyant, à
proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale de 141 m²
habitables, implantée sur un terrain de 704 m². Ses beaux volumes, ses quatre chambres et son
jardin arboré sans vis-à-vis en font un véritable havre de tranquillité à quelques pas de toutes
les commodités.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. La maison propose un vaste
double séjour avec parquet, largement ouvert sur l’extérieur et donnant directement accès à la
terrasse et au jardin.
La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Grâce à
son exposition sur quatre façades, la maison bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au
long de la journée.
L’espace nuit permet d’accueillir confortablement toute la famille avec quatre chambres.
L’un des véritables atouts de cette maison réside dans son état intérieur : aucune rénovation
intérieure n’est à prévoir pour s’y installer. Elle a été entretenue avec soin et bénéficie
notamment de fenêtres en double vitrage.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse de 62 m², véritable prolongement de
l’espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un environnement
agréable et préservé sur une parcelle totale de 704 m².
Une cave complète également le bien et l’assainissement est collectif.
Vous recherchez une maison familiale offrant le calme et la verdure d’un environnement
presque champêtre, sans renoncer aux commodités de la ville ? Contactez-moi pour obtenir
davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944

Maison familiale à fort potentiel
Située à Ris-Orangis (91130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de parcs verdoyants et de commodités telles que des écoles et des commerces. Cette charmante maison se trouve dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé pour toute la famille.

Implantée sur un terrain de 368 m², cette maison dispose d'une place de parking et d'un garage pour stationner en toute tranquillité. Son extérieur présente un potentiel intéressant avec une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre.

À l'intérieur, cette demeure de 116 m² propose 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir votre famille. Dotée de 2 toilettes, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation complète sur une partie non exploitée d'environ 23m2. Avec un espace habitable spacieux et lumineux, cette propriété est une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves à Ris-Orangis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 0623574003, E-mail : justine.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821072