RIORGES plateau proche de tous les commerces et des écoles sur une parcelle de 500m2 de terrain clos et dans un environnement calme je vous propose en exclusivité cette maison de 1940 en parfait état et à rafraîchir. Elle est composée à l’étage d’une cuisine indépendante, une grand salon salle à manger , 3 chambres , une salle d’eau et un wc indépendant. En sous sol grand garage avec porte de garage électrique, un coin cave . La maison est relié à un puits, tout à l égout . Audit énergétique disponible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

EXCLUSIVITE! Nadine DEBOUT vous propose sur Riorges, cette grande maison familiale dans un cadre de vie idéal ayant eu de gros travaux d'amélioration thermique et d'électricité. Proche des écoles, elle bénéficie à l'étage d'une grande pièce de vie de 44 m2 avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois donnant sur un large balcon. Vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale à terminer ainsi qu'une autre salle d'eau. Au RDC, vous arriverez dans une pièce de 27 m2 pouvant faire un deuxième séjour ainsi que 2 pièces dont une avec sa salle d'eau. Un deuxième WC à ce niveau permettra de créer un second logement ou pièces pour la famille ou amis de passage. On retrouve une grande chaufferie avec sa chaudière à granulés, une pièce pour faire une buanderie ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle électrique. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques sur toute la maison vous permettront de grandes possibilités d'aménagement. A VOIR RAPIDEMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, Tél. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 801 071 036

Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette maison à 5min du centre ville de Roanne , 2 min de la gare, proche des commerces et des écoles je vous propose en exclusivité cette grande maison de 1950 avec beaucoup de cachet, sur une parcelle de 760 m2 clos et joliment arboré. En entrant en rdc vous découvrirez une grande pièce de vie de 76m2 et sa cheminée avec diffusion de chaleur à l’étage également, un dressing de 9m2 , un wc . A l’étage 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant . Vous pourrez aussi profiter d’une terrasse de 40m2 . Un sous sol de 100m2 diviser en plusieurs atelier complète ce bien. Chauffage gaz avec chaudière à condensation. Fenêtres double vitrage. Isolation, Plomberie et électricité refaite . TF 2277€. Vous bénéficiez également d’un permis de construire purgé de tout recours pour une construction de 40m2 en fond de terrain . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

Située à Riorges bourg , cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Proche des espaces verts et des services variés à proximité, créant un cadre de vie idéal pour une famille. accessibilité aux transports en commun et aux axes routiers principaux proche facilitant les déplacements au quotidien. sur un terrain de 1300 m², cette maison ravira les futurs propriétaires avec son grand jardin.À l'intérieur, cette maison de 240 m² répartis en 9 pièces offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses 6 chambres, 3 toilettes et 5 salles de bain, elle garantit confort et intimité à ses occupants. La cuisine entièrement équipée, la pièce de vie spacieuse de 70m² et la suite parentale avec salle d'eau ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Chauffée grâce à un poêle mixte granulé et bois et une pompe à chaleur air-eau, cette maison allie confort et économies d'énergie. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 523 705 051

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