Réf 1721105
RIBOUISSE – ANCIEN CORPS DE FERME – 140 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 400 M² – VUE DÉGAGÉE PLEIN SUD – FORT POTENTIEL
À seulement 10 km de Mirepoix, sur la commune de Ribouisse, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les collines.
Implantée sur un terrain de près de 1 400 m², exposé plein sud, cette bâtisse développe actuellement 140 m² habitables et se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine et de quatre chambres.
Son véritable atout réside dans son important potentiel d'évolution. Deux greniers de 50 m² et 30 m² offrent des surfaces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, espace de loisirs ou tout autre projet.
À l'arrière de la maison, deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remaniement de la toiture en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et certaines menuiseries sont équipées de double vitrage.
Des travaux de rénovation et de finition restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et lui apporter tout le confort souhaité.
Taxe foncière : environ 500 € par an.
Cette propriété s'adresse particulièrement aux amateurs de belles bâtisses anciennes, à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d'un cadre agréable, avec une belle exposition et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une belle opportunité pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et à redonner tout son caractère à cet ancien corps de ferme.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031
Bilan énergétique
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