Réf 1737029
DPE C - 4 CHAMBRES - POELE A GRANULE - GRENIER AMÉNAGEABLE - JARDIN ENTOURANT LA MAISON
MAISON 130 M² SUR PARCELLE DE 499 M²
À Rexpoëde, village flamand familial d’environ 2 000 habitants, cette maison de 1978 profite d’un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités : deux écoles maternelles et primaires (une laïque et une privée), supermarché, boulangeries, médecins et pharmacie se trouvent sur place. Bergues, la célèbre cité aux remparts, est toute proche, pour élargir le quotidien en quelques minutes de voiture.
La maison est entourée d’un jardin qui lui offre une vraie intimité, avec une seule mitoyenneté par le garage. Une terrasse accueille les repas d’été, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC, une buanderie, un garage et une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à granulés. Une véranda donne accès à la pièce de vie et prolonge l’espace vers le jardin. Un atelier de 15 m² avec point d’eau peut devenir une future chambre, un bureau ou une pièce de loisirs, selon vos besoins.
À l’étage, sur dalle béton, un palier distribue 4 chambres et une salle d’eau avec douche et WC.
Au total, 130 m² en bon état général, prêts à accueillir une famille.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur réversible, qui assure aussi la climatisation l’été.
Le DPE affiche un très bon niveau : C pour l’énergie et A pour le climat.
Une maison idéale pour une famille cherchant de l’espace, un jardin et un cadre de vie paisible, avec la possibilité d’adapter l’atelier à son projet.
DPE : C (énergie) / A (climat) • Tout-à-l’égout • 130 m² • 4 chambres • Garage • Jardin • Terrasse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur
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Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1770€ par an sur l'année 2021.
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