1 Maison à vendre, REOTIER (05600)

Maison récente avec deux logements indépendants à Guillestre
En exclusivité. Idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville de Guillestre, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud.
D'une surface totale d'environ 134 m², elle se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, location à l'année ou saisonnière, ou encore investissement locatif.
Le logement principal, de type T4/T5 d'environ 91 m², est bien agencé, lumineux et bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur, avec terrasse et jardin. Actuellement loué, départ locataire 2027.
Le T2 de 46 m² constitue un véritable atout (possibilité de rassembler les deux appartements si besoin). Appartement libre de toute occupation.
L'extérieur, implanté sur un terrain de 590 m², offre un jardin, une terrasse de 36m2, un carport et un espace parking.
Une cave de 31 m² apporte également un espace de rangement appréciable.
Construite en 2015, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et de deux chauffe-eau thermodynamiques.
Aux portes du Queyras et à proximité des stations de Vars et Risoul, une propriété récente qui combine les avantages d'un environnement résidentiel calme avec la proximité immédiate du centre de Guillestre et des grands espaces du Guillestrois-Queyras.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925