Située à Reims Murigny Sud, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Très proche des commerces, écoles, espaces verts et maison de quartier dynamique et familiale, elle allie commodité et tranquillité au quotidien. La maison comprend un garage, une cave, un jardin avec abri et une place de parking, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels pour une vie de famille confortable. À l'intérieur, cette maison de 105 m² propose d'1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 3 chambres dont 1 avec salle de douche et 2 mansardées, également 1 salle de bain et 2 toilettes. Construite en 1986, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921

Située à Reims Murigny, cette maison bénéficie d'un environnement proche offrant des transports en commun via les lignes de bus et une proximité appréciable avec des écoles, lycée, collège, crèches et maison de quartier familiale et dynamique. Son exposition Sud lui confère une luminosité naturelle agréable. On retrouve un espace extérieur intimiste avec gazon et terrasse, une belle véranda lumineuse ainsi que des espaces de stationnement extérieur. Cette maison de 140 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle de douche. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux séjour de 40m² avec cuisine attenante, 1 dégagement, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 garage. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de douche, 1 WC et des espaces de rangement offrent un agencement confortable. Cette maison présente un espace habitable fonctionnel et bien distribué pour une vie de famille urbaine et pratique. Des finitions sont a revoir sur une base saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : 06 38 09 10 51, E-mail : marc.gauron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921

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