Maud Lomberger et Jean-Philippe Larceneur, conseillers indépendants en immobilier, vous présentent en exclusivité cette superbe maison de charme située à Ray-sur-Saône, pittoresque village entre Dampierre-sur-Salon et Vesoul, à deux pas des chemins de halage de la Saône. Offrant une surface habitable de 222 m² sur un terrain plat de 2 483 m², cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée, d’un dégagement, d’un grand salon/séjour, d’un bureau, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie. Le deuxième étage propose un palier aménagé en salon et deux chambres supplémentaires. Le tout est complété par des dépendances, une piscine, et un système de chauffage central. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Cette maison allie charme, volumes généreux et cadre bucolique, à seulement quelques minutes des commodités. Prix de vente : 265 000 € honoraires d’agence inclus. Une opportunité rare dans un environnement calme et préservé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

Située à Noidans-le-Ferroux (70130), cette propriété offre un cadre de vie agréable dans un village dynamique avec commerces et écoles à proximité. Idéalement implantée, cette maison de 1978 bien entretenue est érigée sur un vaste terrain de 1770 m² arboré, offrant ainsi tranquillité et intimité aux résidents. D'une surface habitable de 164 m² sur sous-sol total, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec accès à une véranda offrant une vue panoramique sur le terrain. Avec 4 chambres, 1 salle d'eau, un cabinet de toilette et 1 wc, elle offre tout le confort nécessaire. Équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage central économique, cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Non négligeable, le garage de 60 m² et la dépendance-bûcher complètent cet ensemble immobilier harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 06 77 34 72 47, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803331156

Située sur la commune de CUBRY lès SOING à 5 kilomètres de NOIDANS le FERROUX et 30 minutes de VESOUL, cette maison de 118m², nichée sur un terrain de 2719 m², bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, sans vis à vis. Construit en 1984, ce pavillon traditionnel sur sous-sol complet se compose d'une cuisine aménagée-équipée, d'une véranda chauffée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, deux pièces supplémentaires et un garage. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant. À cela s'ajoute une petite dépendance à rénover, permettant d'envisager divers projets d'aménagement. Prévoir une remise aux normes assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia SILVIA, Tél. : 0672485504, E-mail : nadia.silvia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 813854593

À Vellexon-Queutrey-et-Vaudey (70130) cette maison ancienne rénovée récemment d’environ 90m² séduit par sa distribution pratique où les chambres se trouvent au rez-de-chaussée et les pièces de vie à l’étage profitant ainsi d’une belle luminosité. L’espace nuit comprend 2 chambres dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, l'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre ou un salon; et un grenier offrant un espace complémentaire (stockage, plantes ou un petit espace pour vos animaux). Chauffage électrique par radiateurs avec possibilité d’ajouter un poêle grâce au conduit existant dans la pièce de vie. Vous bénéficié d'un petit espace extérieur et trois remises attenantes qui complètent ce bien offrant des espaces de stockage. La maison est située sur un axe offrant un accès rapide aux commodités situées entre 5 km et 10 km. Ce bien est idéal pour ceux qui préfèrent un petit espace extérieur avec peu d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

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