Située au fond d'une impasse, cette maison de 150 m² de PLAIN PIED profite d'un emplacement recherché offrant tranquillité et proximité des commodités urbaines et du groupe scolaire Saint-Exupéry. Construite en 2007, cette villa de type méditerranéen se compose d'une grande entrée dotée de nombreux rangements, d'un toilette séparé avec lave-mains, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² agrémentée d'un plafond cathédrale, d'une cheminée double face et d'une mezzanine (facilement transformable en 4ème chambre), le tout avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée équipée ouverte sur la terrasse. Le coin nuit offre 2 chambres avec placards partageant une salle de bain et 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC. A cela s'ajoute un immense sous-sol de 150 m² pouvant accueillir plusieurs voitures et offrant diverses possibilités d'aménagement. Le terrain de 800 m² offre 2 beaux espaces avec une immense terrasse fleurie devant la maison et un jardin d'agrément à l'arrière SANS VIS A VIS. Prestations de qualité pour cette maison bien isolée et économique : DPE B, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, cumulus électrique changé en 2022, aspiration centralisée. Sophie CLEMENT - Estimation gratuite sous 48 h - Merci de privilégier les appels téléphoniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : sophie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336

Ramonville Saint-Agne, le quartier de Gleize-Vieille incarne le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Nichée au fond d'une impasse privée, cette charmante villa de construction traditionnelle, robuste et authentique vous propose une qualité de vie exceptionnelle. Une fois franchi le seuil, un élégant hall d'entrée vous accueille, vous invitant à découvrir un séjour lumineux, véritable cœur de la maison, incarnant l'atmosphère conviviale et chaleureuse qui caractérise ce lieu de vie. La cuisine refaite récemment avec sa buanderie attenante, son accès extérieur mais aussi aux pièces de vie, offre ainsi un espace fonctionnel et harmonieux. L’étage propose trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains, un bureau et un wc. Un garage et un 2ème wc complètent ce bien parfaitement entretenu auquel vous n'aurez qu'à rajouter votre touche personnelle. À l'extérieur, le jardin, véritable oasis de verdure, est un appel à la détente et à la contemplation. Une visite virtuelle guidée peut être organisée sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0652351945, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

Cette charmante maison spacieuse et lumineuse d'environ 158 m², bénéficie d'un environnement privilégié. Elle vous propose une grande entrée avec un espace bureau, un beau séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, donnant sur la cuisine de 15 m2, l'ensemble ouvrant sur la terrasse accueillante, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Le coin nuit vous offre trois chambres, de 12 à 14m2 avec placards ainsi qu’une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bain et toilette, une deuxième salle d’eau et un toilette séparé viennent compléter le bien. Au sous-sol, vous disposez d’un garage de plus de 70 m² avec une buanderie, un cellier et son atelier. À l’extérieur vous profiterez d’une belle parcelle de 755 m2 entièrement clôturée et piscinable. Cette maison offre tout le confort nécessaire et la possibilité d'une personnalisation pour créer un aménagement qui correspondra à vos goûts et à vos besoins. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

Ramonville Saint-Agne dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités à pieds, cette villa familiale rénovée avec goût propose une surface habitable de145 m² (env. 175 m² de plancher).Cette maison aux espaces atypiques propose un bel espace de vie chaleureux avec son parquet massif, son poêle à bois design et son espace de vie déplafonné. Le rez de chaussée propose 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. L'étage propose à la fois une mezzanine éclairées par de grands velux pour accueillir un espace de jeux ou un double bureau, mais aussi un espace parental privatif cosy et mansardé d'une surface plancher d'env. 40 m². Le demi sous-sol offre une buanderie, une cave et un garage. Cette maison idéalement située et agencée propose des lieux de vie intimistes et privilégiés ou la végétation inspire à la fois aux moments de quiétude, mais aussi conviviaux entre amis autour de la piscine ou du barbecue. Les plus : menuiseries ALU, chaudière à condensation VIESSMANN, poêle à bois, isolation des murs et plafonds refaite,.... VISITE VIRTUELLE GUIDEE DISPONIBLE SUR RENDEZ VOUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0652351945, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237

A Ramonville, à proximité du château de Latécoère et au coeur d'un quartier pavillonnaire au calme, je vous ouvre les portes de cette chaleureuse maison de 4 pièces alliant tranquillité et intimité. De plus, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, telles que les commerces, les écoles et les axes routiers. La maison offre actuellement un bel espace de vie de près de 40m2, avec un séjour traversant et lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier est également présent sur le premier niveau apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous accédez au coin nuit qui comprend trois spacieuses chambres et lumineuses, toutes aménagées de placard et d'une généreuse salle de bains. Coté extérieur, le jardin de plus de 200m2 sans vis à vis, constitue un espace très agréable, puisque vous pourrez profiter de moment de détente sur votre terrasse, en famille ou entre amis. En agrément vous disposez d'un garage qui vous permettra d'en faire usage pour y stationner votre véhicule et pour les plus bricoleurs d'être utilisé comme atelier. Cette charmante maison, peut être le compromis idéal pour une famille ou encore pour un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, je reste à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563

5 Maisons à vendre, RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 133m²

Maison - 6 pièces - 158m²

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 4 pièces - 86m²

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