Située à Bailleau-Armenonville (28320), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement tranquille offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour une famille, elle est à proximité d'une gare et d'une école, assurant une accessibilité facile aux transports en commun et à l'éducation. La présence de combles offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que les aménagements extérieurs comprennent une piscine hors sol, une terrasse, un potager et un garage. Avec une surface habitable de 170 m², cette propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée en style américain, des placards dans les chambres, une salle d'eau, une baignoire, des lavabos, et des WC séparés. Une construction récente de 1995, offrant ainsi un intérieur confortable et fonctionnel pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEISEING, Tél. : 06 60 48 32 37, E-mail : thierry.leiseing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508 657 269

Jolie Maison lumineuse et fonctionnelle de 124m 2, aux espaces optimisés (218 m2 au sol) , 4 chambres (toutes supérieures à 11.5 m2)+ 1 bureau, son garage attenant , ses places de parking , sans oublier son sous sol total où plusieurs espaces supplémentaires répondront à vos besoins. Sur un terrain plat ,sans vis-à-vis, arboré et fleuri de 444 m2, dans un quartier calme , proche à la fois des commodités alimentaires, culturelles et sportives , où tout est accessible à pied.Sa situation géographique accessible au centre ville à pied, lui permet une totale autonomie pour la scolarité des enfants (Ecoles Bel air à 3 min à pied , Arbouville ou St Hubert 10 min -Collège Racinay 5min- -Lycée Bascan 15 min), transports bus au bout de la rue , gare (15 min à pied), infrastructures sportives et culturelles (aire de jeu, square, stades 5min , centre aquatique 11 min, parc du château 15 min ) , également à proximité du centre commercial Carrefour (9min à pied).Électricité, plomberie, isolation, fenêtres ,portes , volets, vmc, assainissement, carrelage, chaudière frisquet 2018, poële à bois, fibre, tout a été rénové ( 2006 à aujourd’hui) et entretenu avec soin, venez y déposer vos valises. Elle vous accueille par son entrée (accès garage attenant-cellier) , une pièce principale traversante orientée NE/SO avec accès terrasse, et son poêle à bois qui complète le confort de ce bien. Une cuisine ouverte équipée ayant un double accès (terrasse / cellier ), un bureau supplémentaire qui peut être utilisé pour le télétravail. Côté nuit elle vous offre 4 grandes chambres ( dont 1 parentale), une salle d’eau avec wc intégré, ainsi qu’une salle de bain, et 1 wc séparé. Son sous sol total (plus de 60 m2) complète ce bien avec cave, grand atelier, 2ème bureau , plusieurs espaces qui répondront à vos envies.Venez découvrir par vous-même cette jolie Maison fonctionnelle de 124 m2 (218m2 au sol), possédant de nombreux espaces de vie, permettant une totale autonomie pour la scolarité comme pour les transports professionnels (à 15 min à pied gare de Rambouillet 35min de la gare de Paris Montparnasse ), tout en profitant des espaces natures et verdoyants de Rambouillet, dans un quartier calme et sans vis-à-vis.Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173

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