Située à Raismes (59590), cette maison type longère de 97 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant, à proximité des écoles, transports et commodités. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon séjour, d'une grande cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain avec douche italienne et double vasque, de trois chambres lumineuses dont une pouvant être aménagée en bureau, d'un espace buanderie, et de toilettes séparées. Les équipements tels que la douche italienne, le chauffe serviette et les WC séparés ajoutent des touches de modernité et de fonctionnalité à cette belle habitation. Les sols en parquet et en carrelage apportent chaleur et confort, tandis que les placards intégrés offrent des espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse conviviale, d’une cave et d’un vaste jardin en longueur offrant de belles possibilités d’aménagement. Les menuiseries double vitrage, baies vitrées et Velux apportent une luminosité généreuse à l’ensemble. Une maison pleine de charme, prête à accompagner vos nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MERCIER, Tél. : 0618125516, E-mail : johan.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 941313967

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison semi individuelle à Raismes – Parcelle de 400 m² Découvrez en exclusivité cette maison semi individuelle située sur la commune de Raismes, édifiée sur une parcelle de 400 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée menant à une très grande pièce de vie lumineuse, composée d’un salon séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace donne directement sur une belle véranda, permettant de profiter d’une agréable vue sur le jardin arboré et entièrement clôturé. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Un escalier moderne dessert le premier étage, où le palier mène à deux belles chambres, dont une équipée d’un placard intégré. Le second niveau offre également deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de travail. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jolie jardin, d’un passage sur le côté très pratique, ainsi que la véranda qui vient compléter les prestations. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Situation idéale : la maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, permettant de rejoindre Valenciennes et Lille très facilement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Pour toute visite, contactez Cyrielle – SAFTI : 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Située à Raismes (59590), cette propriété de 230m2 sur 3 niveaux, bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Avec un terrain de 514 m², cette maison comporte : En rez de chaussée : - un somptueux salon/salle à manger donnant sur un magnifique jardin d'hiver le tout de plus de 50m2 - une cuisine équipée de 24m2 - une 1ère chambre de 11m2 - une salle de bain avec douche et baignoire et les toilettes Au 1er étage : - trois chambres de 11, 17 et 19m2 - une seconde salle de bain avec toilettes - un dressing de plus de 15m2 sur mesure confèrent à cette demeure un caractère luxueux et fonctionnel. Au second étage, à noter que des travaux d'isolation des combles sont en cours et vont offrir de nouvelles possibilités d'aménagement, avec potentiellement 2 chambres supplémentaires ou un espace polyvalent lumineux ( salle de jeux ou espace de télétravail ). A aménager selon vos desiderata ! A l'extérieur : - un garage de 36m2 - un jardin spacieux clôturé, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité - une terrasse en pavé au nord offre un espace extérieur soigné et facile d'entretien, propice aux moment détente en plein air. Cette magnifique demeure au charme authentique et aux volumes exceptionnels à vous couper le souffle est à découvrir sans tarder !!!! Coup de coeur assuré !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 0749848102, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334

? Maison spacieuse à fort potentiel – 5 chambres – Jardin – Plus de 140 m² habitables Venez découvrir cette maison familiale de plus de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un fort potentiel de personnalisation. ? Les points forts : Deux étages entièrement rénovés : électricité, sols, murs, plomberie… tout est prêt, il ne vous reste plus qu’à appliquer la couche de peinture finale pour y mettre votre touche personnelle 5 chambres, idéales pour une grande famille, du télétravail ou un espace invité Un jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur, les jeux ou le jardinage ? À prévoir : Le rez-de-chaussée reste à rénover entièrement, vous offrant la liberté d’aménager les pièces selon vos besoins et envies (pièce de vie, cuisine, salle d’eau, etc.). Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs, qui souhaitent profiter d’une belle surface avec une grande partie déjà rénovée. ? N’attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 0624372984, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537

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