Exceptionnelle propriété équestre au cœur d'un écrin de nature à 1h30 de Paris (Ligne directe Paris-Granville, Gare de l'Aigle à 10 min) Découvrez un domaine unique de plus de 3,9 hectares comprenant : - Un haras fonctionnel et bien équipé (env. 3,78 hectares) : Bâtiment en U composé d’un logement à finir de rénover (env. 40 m²), garage, 8 boxes, remise et une grange composée d’un préau, grenier et 3 boxes. Des installations extérieures pensées pour le bien-être équin : Un préau atelier pratique pour effectuer du bricolage, un hangar avec un grand box de poulinage sécurisé, un box à étalon, un paddock équipé d'une graineterie, deux belles parcelles en herbage pour le pâturage et un grand box isolé pour plus de tranquillité. - Une maison d'habitation (env. 120 m²) : Entrée sécurisée (portail automatisé), terrain clos et paysager (env. 1690 m²), double garage, vaste pièce de vie de 40 m2 avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, salon spacieux de 28 m2, 3 chambres (dont une avec douche et lavabo), salle d'eau, espace dressing, WC (x2), cave. Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif neuf, gage de confort et de tranquillité. Atouts supplémentaires : Terrain clos et arboré (fruitiers, ornement), prairies verdoyantes bordant une rivière. Un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, idéale pour une vie au calme, l'élevage de chevaux ou tout autre projet au cœur d'une région attachante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 0664613529, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515

RARE DANS L'ORNE À L'AIGLE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Maison + Hangar sur 1500 m² de terrain Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Voici une pépite ! Maison de 63 m² plain-pied sur sous-sol à rénover : 2 chambres 1 salle de bain Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon Travaux d'amélioration énergétique à prévoir (devis en main pour menuiseries et isolation extérieure) DPE : Classe G – possibilité d'amélioration rapide Hangar de 300 m² Idéal pour un artisan (stockage) Parfait pour l'hivernage de camping-cars ou bateaux (capacité de 12 camping-cars de 7 m avec couloir de manœuvre) Possibilité d'investissement locatif clé en main avec un rendement brut de 11,87 %, calculé après travaux Un projet sur-mesure à fort potentiel. Contactez-moi en message privé pour plus d’informations et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896

Ce joli pavillon des années 70's a été régulièrement, entretenu extérieurement et intérieurement. Au sein d'un quartier calme d'AUBE, en périphérie de L'AIGLE, il est construit sur un beau terrain de 1500m² environ avec une belle vue sur la vallée de RISLE, côté jardin. D'accès plain-pied sur le devant, le sous sol complet permet de garer 2 véhicules par l'arrière. Dès l'entrée dans la maison, un couloir dessert 1 salon de 22m² avec cheminée à foyer ouvert, la cuisine de 12m² avec vue jardin, l'accès au sous-sol. Le couloir se poursuit pour desservir 1 bureau, 2 chambres de 12m² chacune, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC indépendant. L'étage a été aménagé dans les années 80's, par un escalier depuis le bureau ; avec 2 chambres de 13 et 10m² au sol, 1 WC indépendant. 2 combles permettent de créer une salle d'eau et une 3° chambre. Le sous-sol complet, en plus de la partie garage de 45m², dispose d'un coin buanderie, d'une chaufferie, d'une pièce et d'une cave, le tout sur 88m². L'état général est bon et nécessite peu de travaux d'embellissements/décoration. Ce type de pavillon dans cet état est rare sur le marché et n'attend que votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Située à Brethel (61270), cette maison de 118 m² sur un terrain de 3680 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la ville, elle offre un équilibre entre sérénité et proximité des commodités. L'année de construction 1982 ajoute une touche d'histoire à ce havre de paix. À l'extérieur, cette propriété comporte une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking couverte et un garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce pavillon de 5 pièces comprend 3 chambres et allie confort et efficacité. L'isolation extérieure assure un climat intérieur agréable tout en réduisant les coûts énergétiques, renforcé par la présence d'une cheminée pour les soirées chaleureuses. Le poêle à granulés moderne offre une solution pratique. La chambre, les toilettes et la salle de bain au rez-de-chaussée offrent une accessibilité appréciée. En somme, cette maison représente un espace de vie réfléchi où le confort rencontre la praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin OSMONT, Tél. : 0768180130, E-mail : quentin.osmont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 984 417 147

Située dans un hameau, cette longère à étage de 88m² habitables, est constituée au Rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 30m², 1 cuisine indépendante (ouverture possible), 1 salle d'eau. A l'étage : 3 chambres dont 1 petite, placards, 1 pièce pouvant être aménagée en salle de bains (alimentations et évacuations en attente). Toutes les fenêtres et portes en PVC, double vitrage. Volets roulants ou battants au Rez de chaussée. Chauffage poêle à pellets neuf de novembre 2024. La maison se prolonge en 3 dépendances : écurie, cave et bûcher, le tout sur 60m². Beau terrain de 2159m², arboré et clos. Belle exposition sud. Au calme mais pas isolé. Assainissement individuel. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

5 Maisons à vendre, RAI (61270)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 62m²

Maison - 3 pièces - 62m²

Maison - 6 pièces - 112m²

Maison - 6 pièces - 112m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 4 pièces - 84m²