A seulement 2 minutes en voiture du centre de Rabastens est nichée cette bâtisse de 1900. Elle propose une superficie habitable d'environ 264m² partiellement rénovée et un terrain d'environ 1 HA avec arbres fruitiers et vigne mais aussi environ 350m² de hangar et une dépendance d'environ 24m² à réhabiliter Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre de 66m², d'une cuisine équipée et aménagée, de cinq chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un cellier. Vous apprécierez son charme et le calme de son emplacement. Les plus: 65m² de panneaux photovoltaïques avec contrat permettant un revenu annuel de 2300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777

Située dans la charmante commune de Rabastens (81800), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Toulouse. Nichée sur un terrain de 1261 m², cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur les hauteurs environnantes, offrant ainsi un cadre naturel et privilégié. La proximité avec des commodités locales et points d'intérêts en fait un lieu idéal pour une vie sereine. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking et d'un terrain spacieux, piscinable, laissant place à la création d'un espace extérieur personnalisé et convivial pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 104 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon lumineux de plus de 40 m², une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain attenante, deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un sous-sol de 104 m² comprenant un bureau, une pièce d'eau et un WC, ainsi qu'un espace garage de 80 m². Construite en 2014 selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison allie confort moderne et espaces optimisés pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

A proximité de toutes les commodités, au calme se niche ce joli pavillon d'environ 122m² sur un terrain entièrement clos de 2748m². Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur un grand séjour lumineux de plus de 45m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. Les plus: une dépendance avec toiture isolée d'environ 150m² pour stocker ou mettre à l'abri vos véhicules , un abri jardin en bois d'environ 20m² sur dalle ainsi que trois carports. L'appréciable: climatisation réversible dans toutes les pièces, volets électriques avec fermeture centralisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777

Bienvenue à Montvalen, village au cœur de la campagne situé à 8 km de Villemur-sur-Tarn et 13 km de Bessiéres de leurs commerces et services. Venez découvrir cette propriété au fort potentiel en pleine nature. Cette bâtisse atypique se compose d'une entrée, de deux salons avec cheminée d’époque, une grande cuisine et son arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l’étage, il y a trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de jeux. On trouve aussi un grand garage, une étable à aménager, un appentis, deux dépendances à rénover entièrement de la tête au pied, un séchoir à tabac parfaitement entretenu et une piscine de 10*5 m. Le tout sur un terrain de 3 hectares. Les points forts: - Panneaux solaires - Double vitrage - Pompe à chaleur air/eau Je vous propose de vous mettre en contact avec mon partenaire courtier en prêt immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 523 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Girod, Tél. : 0621358236, E-mail : sandrine.girod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 902987403

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