Maison mitoyenne située au cœur de Quintenas, proche des commerces et des écoles. Cette ancienne bâtisse en pierre est entièrement à rénover, vous offrant un vaste potentiel créatif. Des plans et devis ont déjà été réalisés pour vous donner une idée de la transformation possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un atelier et un petit box à vélos. Le hall d’entrée donne accès à la salle de bain, tandis qu'à l’étage se situent la cuisine, la pièce de vie et une petite chambre pour enfants. Au deuxième étage, un bureau, un coin toilette et la suite parentale viennent compléter cet espace. Avec ses 130 m² répartis sur trois niveaux, cette maison représente un projet de rénovation idéal pour un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

À deux pas du charmant village de Saint-Romain-d’Ay, cette villa d’architecte, d’environ 136 m², se niche sur un vaste terrain arboré de 1 925 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère chaleureuse : une cuisine conviviale, un salon agrémenté d’une cheminée pour des soirées cosy, et une salle à manger baignée de lumière. Ces espaces s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse et un grand jardin, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle chambre et une salle d’eau moderne complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres d’environ 13 m² chacune offrent confort et sérénité, accompagnées d’une salle de bain. Le jardin, entièrement clos et superbement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Plusieurs coins détente y sont répartis, tandis qu’une piscine de 5x10 mètres promet d’agréables moments de fraîcheur. Une roulotte de 12 m², située à proximité de la piscine, apporte une touche d’originalité et offre un espace supplémentaire polyvalent. Enfin, un garage avec mezzanine, capable d’accueillir deux véhicules, vient compléter cette propriété où chaque détail a été pensé pour allier confort et bien-être. Un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature, idéal pour ceux en quête de sérénité et d’espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

Située sur la commune de Saint Romain d’Ay, à proximité du village, cette villa bénéficie d’une superficie habitable d’environ 132 m² sur une parcelle d’environ 1425 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un coin salon orné d'une belle cheminée avec un accès à la salle à manger le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Sur le même niveau vous disposez d’une chambre, d'une belle et grande salle d'eau. L'étage offre une salle de bain avec 2 belles chambres d’environ 12 m². Le jardin est entièrement clos et arboré. Un garage avec mezzanine vient agrémenter cette belle propriété où il est possible de stationner 2 véhicules. Calme et lumineuse, cette belle villa atypique avec jardin arboré comblera toutes vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

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