Maison en village à deux minutes de Solesmes. Vous recherchez un bien de caractère? Vous aimez la nature et le calme? Vous avez besoin d'une dépendance? Vous avez un projet de chambre d’hôtes? Vous avez besoin d'un nombre de chambres ? Je vous propose cette belle demeure paisible posée sur un jardin arboré de 3 506 m2 doté de stationnement, d'un accès de garage en sous-sol, d'une véranda et d'une grange d'environ 120 m2 avec un niveau supérieur. Son intérieur plein de charme dispose, au rez-de-chaussée, d'un accueillant hall d'entrée, d'un séjour d'environ 40 m2 doté de sa cheminée qui permettra de bons moments en famille, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, vous profiterez d'un palier qui dessert quatre chambres, d'une alcôve et d'une salle de bains avec wc. Autre: Grenier. Cette belle propriété n'attend que vous! Elle est en très bon état et ne demande qu'à recevoir de votre part une évolution de confort .... Alors, ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 0629695291, E-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466

Située dans la charmante commune de Quérénaing, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Être à la campagne, tout en étant à 10 minutes de Valenciennes, offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien dispose d'un vaste terrain de 1165 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur à ses futurs occupants. Un passage sur le côté facilite l'accès à la maison en voiture. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 90 m² répartie sur 5 pièces. Elle offre 2 vastes chambres, permettant ainsi d'accueillir confortablement ses résidents. Le bien dispose au rez-de-chaussée de chassis en double vitrage PVC, radiateurs éléctriques et poêle à bois, tandis qu'à l'étage il s'agit de double vitrage bois. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notament au niveau de la cuisine et de la salle de bains. L'assainissement n'est pas relié au tout à l'égout, il s'agit d'une fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

En exclusivité, située dans la charmante commune de Quérénaing, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. A dix minutes de Valenciennes, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dotée d'un terrain de 583 m², cette propriété offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Avec sa place de parking et son garage, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver où garer vos véhicules. Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 82 m², propose 5 pièces, comprenant 3 chambres. Ses espaces lumineux et bien agencés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. À vous de créer un intérieur chaleureux qui vous ressemble. L'ensemble des menuiseries avec volets électriques ont été remplacés, néanmoins, il reste quelques travaux à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104

Maison du 18ème, nichée sur rue calme de Vertain, à 20 minutes de Valenciennes. Les 1154m² de terrain agréablement agencés et la diversité des plantations permettent un dépaysement total. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste salon orné d'une cheminé en pierre noir avec insert. Une cuisine tout aussi spacieuse et une arrière-cuisine permettra de faciliter la vie quotidienne et les réceptions. À l'étage, nous retrouverons 2 grandes chambres, un espace bureau qui sépare les deux, ainsi qu'une salle de bains et son toilette. Une partie indépendante mais attenante à la maison complètent le bien, il s'agit d'un studio comprenant une chambre, un toilette et une salle de bains. Idéal pour laisser un peu d'indépendance à un adolescent. L'ensemble de ce bien atypique contient des matériaux de qualité choisis dans le respect du cachet de la bâtisse, telles que les fenêtres double vitrages sur mesure. 40m² de combles, facile d'accès, pourront être aménagés si besoin. Chauffage fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

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