Situé à 3km de nombreuses commodités ce hameau à mi chemin entre Quarré les tombes et St Leger Vauban, vous propose cette jolie maison de campagne dans le morvan. Elle se compose au rez de chaussée d'une salle à manger, une cuisine, un couloir dessert deux chambres et un WC, A l'étage un grand plateau avec coin salon et une mezzanine divisé en 3 alcôves avec espace nuit, un petit atelier et une salle d'eau avec WC. Au sous sol, qui donne un accès direct au jardin se trouve un espace cave, rangement, atelier sur toute la surface de la maison qui ouvre sur un très beau terrain plat avec au bout un accès direct à un petit ruisseau. Cette maison mérite une rénovation pour donner l'ensemble de son potentiel. Simple vitrage, chauffage électrique, Assainissement individuel. Faites de cette jolie maison votre projet immobilier dans le morvan au calme. 2h30 de Paris, 20min de l'autoroute A6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Située au calme, à l'entrée du Morvan, dans un petit village à 2h30 de Paris, 20min d'Avallon, et 15min de la sortie de l'autoroute A6, vous attends cette longère rénovée, avec charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres...) de 224m2 environ. Elle est composé au rez de chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois ouverte sur la cuisine, un dégagement qui dessert un espace bureau, un salon TV, une salle d'eau, un WC, puis à la suite une belle pièce de réception avec bar en pierre et barbecue ainsi qu'un grand atelier. A l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC. Pour compléter ce bien un grenier au dessus de la salle de réception et de l'atelier, un espace cave. Le tout sur une parcelle de 755m2 avec terrasse, espace cours, Car-port, et petits chenils. Chauffage centrale avec chaudière à granulés + poêle à bois, Double vitrage, Assainissement Individuel. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Maison de village située à 2h30 de Paris, et 20min de la sortie de l'A6, dans le hameau d'un village toutes commodités (supérette, restaurants, boulangerie,boucherie, café, médecin...). La maison de 153m2 dont 46m2 en sous sol semi enterré, sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée d'un grand couloir qui dessert salon, salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, à l'étage 2 chambres et un grenier, au sous sol une cuisine d'été/chaufferie, un salon, un WC. Le tout complété par 2 caves, un garage et une grange ouverte. Chauffage central Gaz + cuve enterrée, Double vitrage PVC, Assainissement individuel. L'ensemble se situe sur un terrain de 4163m2 avec puits, et belle vue dégagée sur les collines du Morvan. Cette jolie maison pleine de cachet avec sa tour vous attend pour devenir votre projet dans le Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

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