Propriété de caractère avec 15 hectares d’un seul tenant, dépendance, truffière, verger et fort potentiel.
Domaine de charme sur 15 ha entre Toulouse & Albi
Entre Toulouse et Albi, avec un accès rapide à l’A68, découvrez cette propriété de caractère située sur la commune de Puybegon, dans un environnement calme et privilégié avec vue dominante.
Édifiée sur un terrain de 15 hectares d’un seul tenant entièrement clôturé, la propriété se compose de prairies, bois, truffière et verger. Un cadre idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole, maraîchère ou équestre.
La maison principale d’environ 230 m² allie authenticité et confort grâce à l’utilisation de matériaux anciens : tomettes, terre cuite, parquets bois et escaliers de caractère.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante équipée d’un piano Godin et d’une cuisinière à bois, un bureau, une salle d’eau, un cellier et un garage.
À l’étage : 3 grandes chambres, dressing, salle de bain avec douche balnéo, buanderie et terrasse aménageable.
Une dépendance en torchis et colombage avec écurie, cave et cheminée vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
L’assainissement autonome est conforme aux normes actuelles. Des travaux de finition restent toutefois à prévoir afin de finaliser pleinement le potentiel de cette propriété de charme au caractère unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 0670168113, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2860€ par an sur l'année 2021.
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