Cette superbe villa de plain-pied, construite en 2013, offre le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et élégance. Située dans un quartier paisible, elle est idéalement conçue pour une vie en famille. En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le spacieux séjour est ouvert sur une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer de délicieux repas en famille. La suite parentale est un véritable havre de paix avec sa salle de douche privative et son WC. Les trois chambres supplémentaires offrent suffisamment d'espace pour les enfants, les invités ou pour être aménagées en bureau ou salle de jeux. L'espace buanderie vous permet de garder votre maison en ordre sans effort. Le jardin bien entretenu est l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en plein air. Située dans un quartier paisible, cette villa est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique propriété et de vous imaginer vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette villa exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Découvrez au cœur du pittoresque village de Magalas. Cette maison de village entièrement rénovée . Elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Le balcon adjacent. À l'étage, une chambre confortable avec un accès à une salle d'eau et WC . Une deuxième chambre est également située à l'étage, offrant un espace supplémentaire pour les invités, un bureau ou une chambre d'enfant. La cave est un atout précieux pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est prête à emménager, aucuns travaux n'est à prévoir. Elle allie harmonieusement le caractère d'une maison de village traditionnelle avec le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Village toutes commodités, groupes scolaires, cabinet médical, grandes surfaces.Une maison de ville d'une surface totale de 280 M2 environ avec une terrasse de plus de 100 m2 environ avec vue imprenable sur le Puech de Montcal.Possibilité de créer un appartement T3 de plus de 70 M2 environ avec 21 M2 environ de sous combles à aménager et un T4 de 81 M2 environ avec une remise au rez de chaussée de plus de 20 M2 environ et il reste une partie au rez-de-chaussez deux ou trois chambres selon l’aménagement. Un garage de plus de 118 M2 deux anciennes cuves à vin, un établi. Cette maison traversante avec accès sur deux rues n'attend que vous, Grandes familles, projets professionnels, investissements locatif.... Travaux à prévoir...beaucoup de potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRADET, Tél. : 06 37 72 72 45, E-mail : christophe.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 897 891 263

Située à Pouzolles (34480), cette charmante maison profite d'un emplacement paisible dans un environnement verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité. Construite en 1980, cette villa de plain pied sur un terrain de 1450 m² présente une surface habitable de 116 m². Elle comprend un séjour cuisine lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, 3 chambres avec dressing, un garage, une dépendance, ainsi qu'une piscine au chlore pour des moments de détente en famille. Avec ses 4 pièces bien agencées, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Le DPE est en cours... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Villa Neuve 4 faces sur le charmant Village de Pouzolles, La maison de plain pied climatisée comprenant un séjour cuisine équipé ,3 chambres, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC séparé avec un espace terrasse couverte d'environ 9m2 le tout sur un terrain clôturé et crépie sur une parcelle de 400m2. Les prestations RT 2020 avec un ballon Thermodynamique, une climatisation réversible, volet roulant etc... La maison en cours de construction sera livré et fini en Juin 2024. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Pouzolles dans un nouveau quartier, paisible et agréable, venez découvrir cette superbe villa. Cette maison, ensoleillée et pleine de charme vous séduira. Elle est composée d'un séjour-salon et cuisine ouverte de 50 m² climatisés. A l'étage se trouvent deux belles chambres, une salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La grande terrasse exposée sud est offre une belle vue sur la piscine. Un garage vous permettra de garer votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

La villa est située dans le charmant village de Puimisson, à 10 minutes de Beziers et 15minutes de A9 réputé pour son cadre pittoresque et sa qualité de vie agréable. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour et la cuisine spacieuse, offrant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité, offrant un cadre verdoyant et paisible où il fait bon vivre. La piscine est un véritable havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées, tandis que le garage offre un espace pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Maison proche du cœur du village de Saint Génies de Fontedit sur une parcelle de 540m2 constructible, comprenant un séjour cuisine avec une cheminée insert et à l'étage une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et un bureau dressing. La maison a été isolé par l'extérieur et les menuiseries sont en double vitrage La parcelle est idéalement constructible ou un agrandissement est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Située dans la charmante commune de Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique du sud de la France. En plein cœur du village, les futurs propriétaires pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun. L'emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, avec la possibilité de découvrir les vignobles et les sites historiques de la région. Construite en 2008, cette villa familiale de 203 m² s'étend sur un terrain de 780 m². Sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour cuisine, d'une suite parentale, de 4 chambres supplémentaires, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'ensemble est complété par un jardin aménagé, une piscine 7x4 avec plages en béton imprimé offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées du sud de la France. La maison est équipée d'une climatisation et un garage de 18m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

33 Maisons à vendre, PUISSALICON (34480)

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 3 pièces - 54m²

Maison - 10 pièces - 280m²

Maison - 4 pièces - 116m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 159m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 7 pièces - 203m²

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