Située dans la charmante ville de Puiseaux (45390), cette maison de 136 m² sur un terrain de 129 m² offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville, proche de toutes commodités. Avec 4 pièces dont 2 chambres, cette propriété rénovée allie le charme de l'ancien à des espaces de vie contemporains. Son rez-de-chaussée spacieux et lumineux, comprenant une cuisine ouverte, mène à une cour arrière pour profiter de l'extérieur. L'étage dispose de deux chambres en enfilade, d'une salle de douche et d'une pièce buanderie. Un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, bien que quelques travaux restent à achever, offrant ainsi un potentiel d'évolution à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie COTILLARD-LEFLAT, Tél. : 06 78 09 86 93, E-mail : nathalie.cotillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 493 631 279

Situé dans la région du Gâtinais, le village de Briarres sur Essonne se situe à proximité de Puiseaux et de Pithiviers et offre un cadre de vie entre calme et nature. Amoureux de la pierre, du charme et de l'ancien, je vous propose cet ancien corps de ferme de 137 m2 à rénover. Il se compose au Rez de chaussée d'un hall d' entrée, d'un salon de 16 m2, d'un séjour de 39 m2 avec sa cheminée d'époque et d'une cuisine. L'étage propose un palier ouvrant sur une chambre avec salle d'eau et wc, 2 autres chambres en enfilade. A l'extérieur, un magnifique jardin de 549 m2 propose un abri et la possibilité de garer plusieurs véhicules. TRAVAUX A PREVOIR - A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Située à Ondreville-sur-Essonne (45390), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. A une distance raisonnable des commerces , des écoles et transports en commun. Cette maison de 128 m², sur un terrain de 1986 m², comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, et 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 2 annexes, un garage et un hangar, les possibilités d'aménagement , de stockage sont variées et propices à une activité professionnelle. De plus, la présence d'un terrain constructible offre un potentiel d'extension ou de projet supplémentaire pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

Maison rénovée 3P à étage de 102m² + Appartement 2P 48m² SAFTI - José Marques vous propose : à 15 mn de PITHIVIERS, 10 mn de PUISEAUX, ONDREVILLE SUR ESSONNE aux cœurs de la vallée de l’Essonne dans un espace verdoyant au calme, peu passant La maison se compose au Rez-de-chaussée : séjour cuisine salon très lumineux de plus de 70m² environ placard d’entrée, une cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale, d’une buanderie, un WC À l’étage, entrée en couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau avec wc. La maison est édifiée sur un terrain de 800m2 environ sans vis-à-vis, clos et arboré, une grande cour pouvant accueillir vos véhicules un accès à la cave ainsi qu’une dépendance de 150m² environ avec un appartement de type T2 d’une surface 48m² environ Pour vos journées estivales, une terrasse ensoleillée vous attend… plus qu’à en profiter. +++ : La maison offre de beaux volumes d’habitations, chauffage électrique, double vitrage PVC avec volet roulant, plomberie et électricité récent, un appartement de type T2 dans la dépendance ONDREVILLE SUR ESSONNE, école maternelle à deux pas, primaire Aulnay la rivière, collège Puiseaux et lycée sur Pithiviers avec ramassage scolaire. À 19 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, A 20 min de la gare de MALESHERBES RER D, A 45 min de la gare d’Étampes RER C, Autoroute Escrennes A19 à 25 min, CENTRE DE PARIS 1h30 Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908 996 242

Venez découvrir cette séduisante maison traditionnelle, nichée dans un cadre paisible. Parfaitement positionnée pour combiner vie rurale et accès facile aux services, elle est située à seulement 5 minutes de Puiseaux, 10 minutes de Malesherbes et de son RER, et à 15 minutes de La Chapelle la Reine. D'une superficie d'environ 126 m², la maison se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : - une entrée invitant à découvrir un vaste séjour lumineux d'environ 54 m², - une cuisine aménagée et équipée, - une chambre généreuse, - une salle de bain, - et un WC séparé. À l'étage : - un palier dessert deux chambres charmantes, dont une suite parentale. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain d'environ 1000 m², idéal pour des après-midis détente ou des soirées barbecue entre amis. Des dépendances et un abri de jardin sont des atouts supplémentaires qui viennent parfaire ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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